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12月郑州的街道上，所有的人都是包裹得严严实实，低头前行，整个城市似乎也缺少了一种生机。此时，你是否也想念暖暖的春风迎面吹过来的那种感觉，是否想逃离当下的严寒，去海边沐浴阳光沙滩散步?也许这并不是什么难事。海南房展会—家门口了解海南房产岁末12月，海南购房团将在郑州举办“海南房展会”，届时，展会上将有几十家海南省知名房企携旗下所开发项目出展，为中原人民奉上一场海岛置业的盛宴。目前，包括绿地·海长流、恒大·御景湾、海口观澜湖、亚太·温泉海岸、博鳌·亚洲湾、石梅山庄、金手指·温泉小镇、华润·石梅湾九里、后海温泉小镇、鲁能·海蓝福源、保利·半岛一号等已明确表示会亮相海南房展会。届时，到场客户在家门口可以了解海南的房产企业，也可以了解海南各个城市的风土人情，为自己置业海南做好充足的“战”前准备。活动时间：12月14日上午9：00活动周期：为期一天活动地址：郑州市房管局14楼1407室咨询电话：400-6666-371抄底博鳌一线海景房寒冬来袭，“候鸟”们纷纷选择飞回南方过冬。海南房市也随之迎来了热销期，各大房地产商纷纷推出特惠活动。12月份海南市场上将有一些楼盘为了冲量，在价格等方面给予很大幅度的优惠，对于购房者来说，是个非常不错的购房时机。据了解，2013年楼市就将接近尾声。业内人士认为，11月底、12月份市场上将有一些楼盘为了冲量给出优惠，早有购房意向的朋友不妨结束观望，适时出手。据了解，博鳌地区一线海景房价位今年的整体均价在20000以上，但在12月份这个特殊的购房时机，为了吸引岛上购房者的眼球，抢占这个最佳的销售时机。河南海南购房团也联合海南多家热销楼盘，给河南客户提供了一批真正实惠底价的优质房源。12月购房强销季，河南海南购房团特别推出了20套一线博鳌海景房，6288元起价。户户观海的西班牙风情小镇，30米亲海，50米享城，博鳌镇中心最大的一线海景社区，左临海，右享城。天赋最佳度假生活区位，距离博鳌亚洲论坛永久会址只有800米。因亚洲论坛文明全球的博鳌，山、海、江、河交相辉映，美景感动世界!本周六(12月7日)上午9点，在报业大厦2006室，“6288元抄底博鳌一线海景房”的主题活动届时将举办，为想置业博鳌的海南购房者奉上一道海景房大餐，将“暖冬”写进今冬的篇章。
城市晚报冬季房展本报新媒体矩阵也来助阵，现场举办了如微信扫码、趣味投篮、限时大抽奖等丰富的互动活动，逛展读者纷纷参与其中，在房展会现场掀起了一个又一个小高潮。逛展读者盛赞房展省时、省力在本报冬季房展会川流不息的参观人流中，经常有市民手中拿着楼盘资料，这里走走，那边看看。“为给孩子买一套房子，前一段时间已经走了不少楼盘，听说城市晚报在欧亚卖场举办房展，特地来看看，逛一次房展就能走很多楼盘，省了不少力气，而且也有挑选、对比的余地。”长春市民张先生表示，“其实像我这样买房的人有很多，精力有限，但是还希望多看几家楼盘，城市晚报举办这次冬季房展非常好，逛着很过瘾！”功能型楼盘备受青睐方便、快捷“我很喜欢力旺·康城的房子，就在长春北湖湿地公园旁边，最重要的是赠送学位。”来逛展的长春市民王女士表示。她想选一套一百平方米左右的两居室，因为一直住在城市中心区的老房子，特别想体验物业好的小区，6000元/平方米是她的心理价位，但如果赠送学位买房后孩子能就近入学，7000元/平方米的价格也可以接受。长春市民刘先生也告诉记者，一直关注着本报的冬季房展，想给父母选个养老房，得知这次参展的楼盘多数都是环境好、适合老人居住的房子，所以一大早就来逛展。他认为给老人选房改善居住条件，最重要的是周边生活配套，如周边是否有超市、公园和医院，这样的房子老人居住，儿女也放心。记者注意到，此次参展的楼盘覆盖长春市各个片区，涵盖多种类型的产品，有中小户型、写字楼、SOHO公寓，能够满足购房者的各种需求。其中，很多参展商抓住购房者的心理，推出了很多学区房、养老房、刚需房等功能性产品。购房优惠空前惊喜不断如今，百姓购房不仅考虑的是房子的价格、面积、配套等因素，还要观察地产商的“诚意”。此次房展，很多参展楼盘都提供了专属促销活动，之前从未有过的大力度优惠在展会上频频亮相。其中，一直主打刚需房的天富·东苑推出了9折购房优惠，同时享受5千抵1万的超值赠送；力旺·美林120平米以下享5000抵30000元优惠，120平米以上享5000抵40000元房款优惠；改善型楼盘亚泰·梧桐公馆，一次性购房99折，老带新95折；隆都·世界湾，特价洋房仅5200元/平米惊爆全场。除了传统的特价、打折活动，个别楼盘还推出了现场组团购房活动，其中，晟鑫·康诗丹郡3组购房者一起团购就可以享受最高10万元优惠。展会现场本报媒体矩阵精心组织了如微信扫码、趣味投篮、限时大抽奖等互动活动，逛展读者纷纷参与其中，让房展会现场掀起了一个又一个小高潮。今明两天本报房展还将继续，众多精品楼盘优惠空前，丰富的现场活动还将上演，更有神秘大抽奖、30万元等价大奖空间挑战游戏组团来袭。
展览会资料图本次展览面积逾2万平方米，预计来自全球260家展商超过800个房产项目汇聚“十一假日楼市”。新浪乐居调查数据显示，有超五成受访者表示，今年将去参观“十一”房展会。据悉，本届展会观众入场将收取门票费人均10元。在本月底前，登入上海房展会网站预先登记，可获得免费参观资格。
房展会资料图据悉，北京房展组委会副秘书长郑向东日前在接受采访时介绍称，根据参展项目初步观察，目前北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下的楼盘。郑向东表示，北京参展项目共约50余个，区位分布覆盖海淀、朝阳、顺义、丰台等各个区县，其中五至六环项目超过50%，住宅户型以70-90平方米的小两居和小三居为主。在众多住宅项目中，惟一的三环内项目首开铂郡均价已突破6.5万元/平方米;四环至五环之间项目均价则普遍在3万元/平方米以上，一些五环附近项目甚至也已突破4万元/平方米;五环至六环间项目均价则普遍在2万元/平方米左右。另外，北京近郊热点区域仍是未来北京楼市供应主力。初步统计显示，大兴、顺义、房山等热点区域分别有5个项目、6个项目和3个项目，或将于近期集中入市。值得一提的是，此次房展会来自全国多地的旅游地产参展数量较多，其中，仅来自海南的参展项目数就有100余个。并且，来自美国、加拿大、澳大利亚以及东亚和东南亚国家和地区的多个项目也将一一亮相。
北京秋季房展会将于9月19日-22日在北京展览馆举行。北京房展组委会副秘书长郑向东日前在接受采访时介绍称，此次房展会将有国内外500余个项目同台亮相，项目数量、规模、覆盖区位创北京房展近年来新高，北京本地项目数虽然只占到其中1/10，但仍为众人关注的重点。而根据参展项目初步观察，目前北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下的楼盘。北京秋季房展会往届现场郑向东表示，北京参展项目共约50余个，区位分布覆盖海淀、朝阳、顺义、丰台等各个区县，其中五至六环项目超过50%，住宅户型以70-90平方米的小两居和小三居为主。在众多住宅项目中，惟一的三环内项目首开铂郡均价已突破6.5万元/平方米;四环至五环之间项目均价则普遍在3万元/平方米以上，一些五环附近项目甚至也已突破4万元/平方米;五环至六环间项目均价则普遍在2万元/平方米左右。北京秋季房展会往届现场另外，北京近郊热点区域仍是未来北京楼市供应主力。初步统计显示，大兴、顺义、房山等热点区域分别有5个项目、6个项目和3个项目，或将于近期集中入市。值得一提的是，此次北京秋季房展会来自全国多地的旅游地产参展数量较多，其中，仅来自海南的参展项目数就有100余个。并且，来自美国、加拿大、澳大利亚以及东亚和东南亚国家和地区的多个项目也将一一亮相。
在北京展览馆12个展厅里，参展卖房的都是谁？参加买房的又是谁？央视财经频道主持人沈竹和特约评论员社科院金融研究所研究员尹中立、著名财经评论员张鸿共同评论。外地楼盘成主力，海外项目唱主角，北京房展会变身全球展销会。严厉调控下，投资需求是否仍然旺盛？海外房产投资风险知多少?记者(张鸿）：过去这几年，春季房展会我都来参加，但是今年还是差点走错了。因为之前我并不知道，这个展会换地方了，从原来的国贸换到了北京展览馆，换地方一个重要的原因是原来的地方太小了，不够了，参展商太多。无论是境内还是境外的参展商都出现了大幅度增长，据说北京展览馆现在的展厅面积是原来的三倍，那开发商们巨大的参展热情和刚刚落地的国五条，和北京还有些寒意的春天，都形成了鲜明的对比。说是北京房展，唱主角的却不是北京的房地产项目，而是来自外地的两百多个楼盘则占据了展厅的大部分面积，。白波（宜春市人民政府副市长）：往哪卖？我们就选在北京，因为北京的环境，跟我们宜春没法比，他俩有互补性。宜春是个没有雾霾的地方，我们宜春人只是在电视上看到雾霾。记者（张鸿）：阿鲁巴你听说过吗？这是加勒比海上一个只有十万人的小岛，那今天它也来到了北京房展会，来参展。据说呢，那里环境非常优美，所以他们主打叫阿鲁巴岛你的世外桃源。而且还据说那里现在已经有很多的中国人，在投资置业了。阿鲁巴参展商：这是一个小岛，有魅力的海滩，气候宜人。热情好客人的人们，完善的博彩设施，有很多的投资机会。参观者：随便看一下，可能以后小孩子要出去念书，来看一下这个房展。参观者：我觉得我还比较倾向于新加坡这个地方，然后它可以有一个创业的机会，它投资的费用也不是特别高。参观者：它那个是出国的，移民的，我跟他开玩笑说，我保障金都交不起。还是想再投资一套小户型。郑向东（北京房展委员会副秘书长）：参展商积极性比较高，我觉得还是看重北京的购买力，看重中国的购买力，特别是现在政策情况下，还有更多一些正常的投资需求，也在瞄准旅游度假地产，海外的一些房地产项目。我觉得这样的平台，也是市场和老百姓需要的。底特律参展商：我们装修完以后，去帮你出租。出租以后客人进来，房屋签合同签好，你们房租收到以后，你们才开始把费用交我们，就是一次性交五千美元。购房者：所有的手续多长时间能办完，包括房产证。底特律参展商：一般来讲，是你从签这个房子买下来以后，到房子开始（收到租金），等你收到你的第一个月的房租90天。购房者：你这个东西你租完了之后下月，我卖完之后，下月我拿不到租金，我找谁去？底特律参展商：你拿不到租金找我们，这是第一个。第二个因为这个房子是你。购房者：我不去住，我只投资。底特律没有人住。底特律参展商：你可以告我们。李卉（本台记者）：我现在就是位于底特律市区附近的一片居民住宅区，在这里我们看到这栋房子由于长时间遭到遗弃，已经变得破烂不堪了，而且被成片成片的垃圾所包围，像这样的房子在底特律可谓是随处可见。戴洪灶（芝加哥福兴银行执行总裁）：底特律其实也是一样的，虽然它的价位很低，相对它的风险也大。价位低的原因是很多人不想要这个房子，所以它的价位一直降下来，所以价位低的东西相对来讲可以说风险大。张鸿：北京房展会越来越像世界投资移民洽谈房展会我觉得挺奇怪的，这里不应该是越调控，然后来看的人越少吗？后来怎么越调控越多了，后来发现其实是卖房的人，就是参展商的热情特别特别高，买房的人当然也挺高，但是不是像原来那样，我在这跟个看房班车就直接到那里去看了。因为现在五环以内的房子其实已经很少了，所以现在很少有看房班车，来的基本上都是投资，投资都是哪？都离北京很远了，南边到海南，海南这几年都是一直组团来的。北边有黑龙江宜春，还有云南的大理，这些地方基本上都是，北京没有的，我这都有，他们盯上的都是北京投资人的口袋。你越限购，你的口袋里的钱越要有去处，所以首先我不限购，第二我这生态好，宜春那个多气人，说他们那里没有雾霾。所以我还跟他们建议，你们以后广告词第一没有雾霾，第二买房不用离婚，大家就全聚到你那买房了。还有云南大理，你到现场就能看到那种生态，它现场打扮得特别漂亮，然后很多小姑娘也都特别的漂亮，在那还能喝着茶吃着零食，然后跟她们聊天，整个就是挺好。你会感觉到，有很多的人确实对北京以外的，除了自住需求以外的投资需求的愿望特别强烈。在现场，北京五环以内的才占5%，很少，然后它也是一个环状。五环、六环之间的这应该是我们通常说刚需，可能买这个房子是自住的。然后再往外转就到了河北，河北这一片可能也是在北京限购的，也是买来想自住的，再往外就到京津唐地区，那个可能就有一点投资的意图在里面。再往外说，就是宜春、云南大理这些组团来的，那个纯粹的就是旅游地产的概念。再继续往外就出国了，比如说塞浦路斯，如果说最近它没有危机，可能很多人都不关注塞浦路斯在哪，塞浦路斯几十万欧元就有一个欧盟的身份。所以这是世界房展会，我觉得它越来越像世界投资移民洽谈房展会，投资移民的概念很强烈。阿鲁巴岛你知道在哪吗？阿鲁巴今年组团来了，这是加勒比海的一个小岛，190多平方公里，这个岛上一共才十万人。他们的经纪人说我们那也有很多中国人，房子很漂亮。然后还说我们有好多中国人在那投资，我们一看购买力还行，就跑到中国来参展。我觉得他们做的还挺业余，现场还是找的组委会给他找的翻译，自己都没带翻译。这些海外团其实都是来试探，我这几年的感觉特别明显，就是慢慢开始多起来，塞浦路斯有十几个展位。而且这种商机，不光是投资者能看到，那些房地产开发商也能看到。今天的房展会上能看到，出国转地销的项目，比如绿地集团、碧桂园，他们在海外也盖了这样的房子，然后再回过头来推销，这是他们也发现中国在海外置业的商机。尹中立：北京的房价遥遥领先于世界这是一个高度警惕的信号（《央视财经评论》特约评论员）从北京这次房展会的现象来看，这其实是一个政策的效应，因为这次新国五条调控，应该说北京的细则是最严，为什么最严？因为北京在这之前房价涨的最快，所以这次的新国五条针对性很强，北京这个细则的核心是限购，而且是限价，实行了多重的管制措施。在这种背景下，为什么在这之前北京涨的最快，是因为你的购买力很强，但现在不能再买了，那么你多余的购买力干什么？再加上北京天天这样的雾霾天气，所以给全世界、全中国的开发商一个很广阔想像的空间，那么就到北京参加房展会，所以北京的房展会在一定意义上来说，它已经升级了，它不是北京市的房展会，它是中国的房展会，乃至是全球房展会的一个组成部分。看到这样一个宣传资料，我似曾相识，我第一次看到是在两年前。那时候美国人开始关注中国人买房的动向，而且组团到北京来，搞一次大型的活动。第一次是2011年的6月中旬，浩浩荡荡包了一架专机，还带着吃的玩的一起到中国来。当时我抱着好奇的心理说，美国人为什么对大洋彼岸的中国房地产市场如此之关心？他们的组织者说出了心声，2010年一年，中国人在美国买房，差不多占了美国在本土之外的第二名，第一名是墨西哥人。差不多有一百亿美金之多，所以他们开始破天荒的组团到中国来，搞这种大型的洽谈会，中国的购买力已经开始引起了，包括美国在内的全球开发商的高度关注。这种情况至少说明中国的购买力很强，比如从房价的比较来看，北京的房价已经开始遥遥领先于全世界，这是一个高度警惕的信号。有人说在北京卖出一个厕所，能在全世界很多地方买一栋别墅，说起来虽然有点夸张，但是也道出了一个事实，北京的房价，包括北京在内的其他一些一线城市，房价已经高高在上，这是一个不争的事实。张鸿：海外房价相对便宜但投资需警惕风险我在现场看到国内这些投资者，原来以为投资海外房产的一定是特别有钱的人，但是发现其实没那么简单。比如底特律的房子很多都是十几万人民币就可以，然后你所有的产权给他，然后到最后给你回报，他去把产权证办下来以后，他去替你出租，出租完了给你钱，一个月给你租金回报。所以好几个现场的这个咨询者就跟我说，说为什么不在国内投资，为什么到那去投资？在美国的那个房价，对美国人来说确实挺贵，但是对中国人来说确实不贵。有一个人跟我说，中国的房价基本上一览众山小，在这种情况下确实可能你会投资海外房产。，第一你能投资得起，第二确实是有一些回报。但是也是有风险的，我采访了好几个人是要自住的，一个是在多伦多，也在多伦多工作，然后在底特律买房，还有一个是准备给自己的孩子，然后看看房子。尹中立：投资不动产风险非常大为什么美国人对那么高的收益率不感兴趣，而中国人感兴趣？理由只有一条，因为中国的房价一直在涨，所以吸引了所有人的关注，原因就是因为价格不断在上涨。美国人为什么不关注？因为06、07年房地产泡沫崩溃之后，这样一个美好的愿望已经无法实现了。其实这种故事在全球不停的轮换的在上演，所以中国人到美国买房，兴趣如此之浓厚，这就让我想起90年代的初日本人的行为。日本人当时经过了80年代，房价不断的暴涨之后，突然感觉到自己气势如虹，非常有钱了，跑到美国去买这个大楼。当时最典型的案例就是洛克菲勒大厦被日本人财团买下来了，当时引起了美国朝野上下高度的关注，日本人要买下整个美国了。如果按照当时的市场价格来计算，把整个东京的房地产价格变现的话，可以把美国全部的房地产都买下来，这实际上说明什么？说明大量的国内的人到海外投资置业，他的心里的动机就是因为房价已经上涨到一定阶段之后的一个独特的现象。也就是说，泡沫经济发展到一定程度之后，这种人文的心理预期，对房地产的憧憬，胃口被刺激出来了。另外，他彰显这种资产的价值，就是那个泡沫的价值非常足够大，所以日本人90年代初买下洛克菲勒大厦，最后自己流动性出现危机的时候，变现资产的时候又以不到一半的价格卖给了美国人，这就说明什么？不动产实际上在购买的时候风险很大。张鸿：现在确实是钱太多，不投资房产，钱往哪去？为什么我说现场有很多看上去收入水平不是那么高的人，在那准备投资置业，我觉得有点意外呢？他们跟我说，说我们的钱没地方去，你告诉我去哪？我现在就有几十万，不到一百万，我去哪？所以我跟他们嘱咐，不如跟我们相关的部门来嘱咐一下，就是我们还是要拓宽一下居民的投资和渠道。因为现在确实是钱太多，钱往哪去，这确实是一个问题。尹中立：四年时间中国的货币总量已经翻了一番从总量来说，今天央行公布的最新的统计数据，我们货币供应量现在是一百零三万亿，这个数字是什么意思？2008年，中国的货币总数是四十万亿，也就是说过了四年多，中国的货币总量已经翻了一番还多，这说明我们房价在一定程度上，它实际上是一个货币现象，所以调控房价光限价不行，你还要限制购买力，所以要从抑制，根本上需求一直着手的话，你可能要把这个……
近日，编者从葫芦岛2013夏季房地产展示交易会新闻发布会上了解到，2013葫芦岛夏季房展会将于8月15日至24日在龙湾海滨游乐场东侧举办。35家房地产企业将携带41个精品项目参展。历届葫芦岛夏季房展会近年来，我市的房地产业持续保持了稳定健康的发展态势，今年上半年，我市完成房地产开发投资84.4亿元，增幅列全省第三位;商品房销售额实现49.1亿元，增幅列全省第一位。自2007年以来，我市已经连续成功举办了多次房地产展示交易会，房展会已经成为我市房地产行业展示、交易的品牌盛会，受到了房地产企业和广大市民的热捧。本届房展会以“海滨园林城，宜居葫芦岛”为主题，政府通过搭建房展会这个平台，继续大力宣传我市宜居、宜游、宜商的生态环境，实现政府搭台、服务企业、惠及群众的办展会宗旨。本届房展会展厅面积3360平方米，设置52个展位。房地产企业参展热情高涨，全部展位仅用1天就被预订一空。参展楼盘涵盖普通小高层、高层、花园式洋房等多个种类，可以满足不同购房者需求。葫芦岛夏季房展会（资料图）2013葫芦岛夏季房展会与泳博会和全运会的举办时间实现了有效衔接，积聚了大量的人气，这也是2013葫芦岛夏季房展会举办时间由5天延长至10天的重要原因之一，2013葫芦岛夏季房展会将成为迄今为止我市举办时间最长的一届房展会。目前，葫芦岛房展会的最后一项布展工作正在紧张进行中。
基本信息展览时间：2013年9月26日—9月29日地点：沈阳中街盾安新一城展览中心(沈河区中街路268号)主办单位：全国海景房暨旅游度假地产(沈阳)展览会组织委员会辽沈晚报辽宁电视台欣欧美亚展览机构承办单位：沈阳元吉展览展示服务有限公司沈阳欣欧美亚展览展示有限公司展会亮点1.本展会是针对中高端置业投资群体的专业房产展会，大会组委会将特别邀请中高端置业购房群体到展会参观选房;2.参展项目可享受辽沈地区报纸、电视、广播、短信等媒体平台优惠折扣广告推广价格;3.组委会协助参展项目组织看房团现场看房团购活动;4.组委会协助参展企业楼盘项目专题推介会活动(费用另计);5.共享大会组委会几十万条高端购房客户资源;6.展会期间拟举行隆重的评奖、颁奖授活动仪式，提高企业楼盘项目的知名度和美誉度，为楼盘项目后期销售做良好的舆论铺垫。参展范围沿海城市楼盘、海景房;山景房、河景、湖景、江景、公园休闲地产等景观楼盘项目;旅游城市和旅游景区的旅游度假房地产项目;养生养老地产;温泉养生房产楼盘;投资型地产、商业地产、商铺、专业市场等;政府城市形象推介、招商引资，城市化进程城镇开发建设、旅游度假区开发建设招商引资推介活动;海外地产：境外其他国家或地区的房产投资项目以及投资移民留学办事机构等。日程安排布展时间：2013年9月24日-25日上午8：30-下午16：30开展时间：2013年9月26日-29日上午9：00—下午16：30撤展时间：2013年9月29日下午14：00参展须知：1.参展单位各项手续齐全，可在本次展会现场销售;手续不齐全参加展会的只能展示宣传。2.参展单位请详细填写申请表，加盖公章及负责人签名后，邮寄或传真至组委会。3.展位申请后5个有效工作日内参展商即付协议全款，汇入组委会指定账号，开户名称：沈阳元吉展览展示服务有限公司，开户行：中信银行沈阳沈新路支行，账号：7222510182600039249;参展单位必须在费用汇出后及时将银行汇款单复印件传真或邮寄至组委会，以便核查。在展会召开期间，请参展商统一到组委会现场办公处领取发票。4.展位实行“先报名、先付款、先安排”的原则，预定展位及广告在各项费用全部到账后正式生效。组委会保留根据整体需求对展位进行合理调整的权利。5.非标展位参展商必须提前把展位设计图与组委会指定展位搭建商确认设计稿和实施方案。联系方式组委会秘书处：沈阳元吉展览展示服务有限公司电话：024-2587922225865158传真：024-25865758在线咨询qq:939826958联系人：闫钊手机：13390146358
小产权房小产权房现身房展会4月8日开幕的北京春季房展会上，出现了一个“小产权房”。据记者了解，这个案名为一渡园“士林·私人会馆”的楼盘，位于北京市房山区张坊镇，只有50年的使用权，而且土地用途是林业用地，目前无法办理房产证。对于这个项目的性质，一位国土部内部人士向记者表示，该项目属于广义的小产权房。易居北京研究所副所长牟增彬向记者表示，林业用地可以有建筑物，但是林业用地不属于经营性用地，建筑物是不可以卖的，也不会有产权证，以后将无法上市交易，并且如果国家清理起来，也将面临拆除等风险，与小产权房属于一类违规建筑。明知小产权房是违规建筑，但开发商为暴利仍铤而走险去开发建设。据悉，该项目每个户型单体面积为150-300平米，独立私属院落面积450-600平米，售价为6800元/平米，与市区平均房价超过20000元/平米的价格相比仍有优势。记者了解到，“士林·私人会馆”的投资商为北京一渡园旅游投资有限公司，开发商为北京靠山居房地产开发有限公司。根据北京工商局的信息显示，北京一渡园旅游投资有限公司成立于2010年2月，注册资金1000万元。而北京靠山居房地产开发有限公司成立于2000年，注册资本为6000万元，曾开发过“靠山居·艺墅”项目。根据资料显示，上述两家公司的老板均为靠山居集团董事长郝文书，曾任北京市第十二届人民代表大会代表。地方监管失灵值得注意的是，今年的北京春季房展会，北京市建委也是主办方之一，作为房地产市场的监管方，对于参展企业并未进行严格审查，小产权在房展会上公开叫卖，则有误导消费者之嫌。作为北京房地产市场的监管方，北京市建委一位相关负责人向记者表示，像一渡园“士林·私人会馆”这样的小产权楼盘，住建委也一直在摸底调查中，目前住建委对北京市场的小产权房也有所了解。但具体的处理措施还需要等候中央的政策。今年1月29日，国土部与住建部已经立下“军令状”，将清理“小产权房”和高尔夫球场作为2010年的重点任务。这是2006年以来，国土部在屡次表态“小产权房”违法后，第一次提出要对“小产权房”问题给出一个明确的处理办法。据记者从住建部了解，国土部与住建部已经对小产权房进行了为期半年的全国性调研，国土部还专门成立了解决“小产权房”问题办公室，最快至2010年6月，针对“小产权房”的处理意见会递交国务院，并发布一个全国性处理政策。这就出现了一个“政策真空期”。北京市房协一位副秘书长向记者坦承：“目前在国家清理小产权房的政策还没有明确之前，作为地方政府来说，只能监督调查却无法清理，正是这样才让一些小产权房的开发商钻了空子，但是一旦国土部和住建部出台了对小产权房的清理政策，那么吃亏的还将是购买小产权房的业主。”但接近住建部的消息人士对《华夏时报》记者表示，“小产权房”或将不会出台一个全国统一的处理政策，而是采取灵活的分类处理办法，由中央授权，地方自行解决。但前提是，“小产权房”不能影响城镇房地产市场和涉及耕地红线问题。
房展会上选房应注意四个误区和五个注意：误区一：只注重户型、价格户型好、价格低并不能说明一定就是好房子，房子的优劣是由很多因素组成的：地段、规划、质量、环境、开发商资质等，因为一个好的开发商必然有好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间检验的，会有业主的口碑传颂。误区二：热销楼盘必定升值在每次房展会中，都会有热销楼盘备受购房者追捧，大部分市民认为热销楼盘将来必定会升值。但业内人士指出，这种“热销房”很可能只是“羊群效应”，房展会上选房，虽然短期内房价会被抬高，但并不代表长期升值趋势。房展会上选房买房时一定要多走多看，仔细查看楼盘所在区域和周边配套，比如有没有在建地铁、大型超市、写字楼、大型楼盘等。这些才是房子未来升值的主要因素。误区三：南北朝向户型最好一般来讲，朝向的户型价格也相对较高，往往每平米比朝向稍差的户型要高出1000—2000元，总价要贵几万元到十几万元不等。因此，业内人士提醒购房者，对于每天过着朝九晚五生活的上班族来说，在家享受日照的时间有限，莫不如就选购一套东朝向的住房，价格相对便宜，每日被阳光唤醒也是不错的。误区四：“上风上水”很重要老一辈的购房者都比较青睐“上风上水”的房源，实际上这种想法有偏差。有时“上风上水”与楼盘绿化、配套设施等方面相比，并不是最重要的。以红旗小区为例，老哈尔滨人都知道，开发区会展中心所处的地段实际上是很典型的所谓“下风下水”，但它却成为哈尔滨规模最大、居住人口最多的住宅小区典范之一，房价一直居高不下，吸引着大批市民在附近安家置业。因此，在选购住宅时，购房者应根据实际情况做出判断。如楼盘的自然环境和人文环境、绿化面积、空气质量、周边是否有污染源、小区远景规划……只有将各个方面都考虑进去，才能选到称心如意的房屋。注意一“五证俱全”很多人都知道买房要买“五证齐全”的楼盘。平常所说的“五证”其实是商品房合法手续的统称，主要包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工许可证》、《商品房预售(销售)许可证》等。但即便是售楼员承诺的“五证齐全”的房子，市民也应注意：1、《商品房预售许可证》上是否包含你要买的那栋楼、那层楼。2、“相关手续正在办理中”的说法在法律上站不住脚。从法律上讲，“正在办理”也是手续不全，内部认购尚可，公开销售属违法销售。3、最好到售楼处现场去查阅原件，而不要只看复印件。注意二精装质量目前，国家仅对毛坯房验收做出明确规定，如水泥标号、钢筋等。但对于比毛坯房更复杂、涉及方面更多的精装房的验收仍没有明确标准。此外，所有开发商的报建内容都不含精装修这一内容。在购买精装楼盘时最需要注意的是，实际交付的房子和开发商所承诺的，及购房时所看到的样板房是否有差别。主要建材的品牌、电器品牌等，是否和开发商承诺的一致。购房者应格外留意精装修房合同，并要求开发商对装修所用建材及相关配套品牌做书面承诺及说明。注意三“认购款能退”在购房时，不少销售人员会称，只要你交纳几百元，俗称“小订”、“房号款”、“认购金”或签订《房屋认购书》，交纳1-3万元不等的认购金，就可订购看中的房源，如果购房者过后反悔，所交的钱也可以退还。需要注意的是，从法律角度来说，认购金与定金并不同。签订认购书、交纳认购金不是法律规定的必要购房过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。它通常是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议。通常做法是：在约定所选房号、面积,谈定房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋出售给他人，如买方决定不购买，卖方将认购金退还。值得注意的是，签订《房屋认购书》后，如果买方超过规定期限后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。因此，建议购房者为了避免损失认购金，在签订认购书时要注意规定交款期限。注意四模糊概念在售楼时，不少售楼员都将项目环境与配套设施说得美轮美奂：“距市区15分钟”、“离地铁1公里”，面对这样的模糊形容，购房者一定要亲自考察，不要一时冲动买下不适合自己的住房。业内人士指出，开发商的楼书在法律上只属“要约”，并非承诺，如果上面的条件日后实现不了，购房者无法使用楼书作为证据。因此，在购房时，一定记住在合同的补充协议中将这些条件及违约的处罚条款一一列出。注意五购房优惠不兑现2012年5月11日，哈市购房者张先生与某开发商签约购买了一套房屋，并付清了全款。同年8月上旬，该开发商在报纸上刊登售房广告时承诺：8月1日至31日，购房一次性付款，可享受减免总房款2%的优惠。广告刊登后3个月，张先生才知晓广告内容。他认为自己也应享受该优惠，但开发商拒绝了其要求。无奈，张先生将开发商诉至法院，最终，法院判决开发商支付张先生购房全款2%的优惠。提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。
明天（6月14日），长兴岛2013年夏季房展会将在长兴岛奥纳影城盛大举办。本次展会以“群岛之城、魅力长兴”为主题，共有10个岛内的房地产项目参展。展会当天优惠、好礼不断，看房直通车直通会场，还不了解当地楼市的购房者实在不容错过这次投资长兴岛的大好机会。长兴岛楼市蓬勃发展以经济增长为引擎长兴岛楼市蓬勃崛起从默默无闻的海岛到声名显赫的国家级现代经济技术开发区，长兴岛的华丽转身从2005年才正式开始。自从成立“大连长兴岛临港工业区”，长兴岛经济驶上了快速发展轨道。2012年，长兴岛经济技术开发区生产总值实现100.5亿元，地方财政一般预算收入实现31.3亿元，分别是建岛初期的11倍和39倍。而到2015年，地方生产总值将可以达到1000亿元，地方财政一般预算收入可达到100亿元，也就是说，在短短几年时间里，长兴岛经济总量将要再翻几番。长兴岛经济快速发展，离不开长兴岛房地产市场的长足发展。尽管近年来的房地产市场受到了宏观调控的持续影响，但长兴岛的楼市却异军突起，年成交额均有大幅度的增长。据某专业地产营销机构数据显示，2009年、2010年和2011年长兴岛房地产销售面积分别为51万、52万、56万平方米，均大于竣工面积。同时，长兴岛的新开工面积、新竣工面积和销售面积均保持着良好的发展趋势。三大居住板块构筑长兴岛楼市活力细胞长兴岛楼市发展时间虽然不长，但规划起点非常之高，逐渐形成了三个比较成熟的居住板块三堂板块、楼区板块、沙包板块，基本勾勒出了长兴岛的整体人居布局。其中，三堂板块位于长兴岛门户位置，岛内原居住核心区域，商业中心，各项配套相对齐全，自住人群为主，投资客逐渐涉足。而楼区板块是依托于产业园区的新兴居住区，预计未来将成为产业人群的集中置业板块。沙包板块是岛内新兴居住区域，属于长兴岛中心地带，项目量较少但规模较大，受到政府开发倾斜，版块内配套设施将会得到大幅改善。这三个面貌各异、特点鲜明的居住板块共同组成了蓬勃向上的长兴岛楼市。后来者居上用高品质打动购房者“移民”据某专业地产咨询公司统计，长兴岛楼市价格从2007年仅为2500～2800元/平方米到2012年普通商品房标准已经达到了5500元/平方米，虽然这几年长兴岛的房价有了一定程度的升幅，但与大连市内、旅顺、金州新区、普湾新区等仍然具有明显的价格优势。而与之相对的是，长兴岛在售房地产项目的档次却丝毫不减，甚至超过市内同类产品，岛内不少企业此前都有过成功开发其他楼盘的经验，为长兴岛人居品质奠定了坚实基础。据了解，6月14日—16日将举办2013年长兴岛夏季房展会，汇集了长兴岛区内依云伴山、翠岛经典、长兴湾、爱琴海、东方·波尔多、海上·郡、亿通·兴科苑、佰融玖珑湾、慧海湾等10个地产开发项目，代表了目前长兴岛房地产开发的最高水平。这些楼盘无论是从产品规划、建筑风格、景观设计、户型设计等各个方面，都表现出了鲜明的个性优势。以佰融玖珑湾为例，是佰融集团继大连和平广场、和平现代城之后的又一重磅力作。项目涵盖住宅与商业，商业部分又包括了文化商业街、五星级奥纳影城等丰富的文化及美食产品，项目规划及景观部分聘请国际设计团队担纲设计，创造了长兴岛生活新标杆。
编者获悉，6月14日至16日，长兴岛2013年夏季房展会将在长兴岛奥纳影城举办。长兴岛夏季房展会以“群岛之城、魅力长兴”为主题，由大连长兴岛经济开发区管委会主办，大连市国土资源和房屋局长兴岛国土资源分局承办。据悉，共有10个岛内的房地产项目参展，这也是长兴岛继去年首次成功举办房展之后，对长兴岛主流房地产项目的又一次全面展示。关注2013长兴岛夏季房展会长兴岛是中国长江以北最大岛，位于辽东半岛西侧中部，渤海东岸。大连长兴岛经济技术开发区，由长兴岛、西中岛、凤鸣岛、交流岛、骆驼岛等5五个岛屿组成，规划总面积598平方公里，是辽宁沿海经济带的一个兼有地缘和政策双重优势的重点发展区域。是辽宁省唯一的综合改革试验区，长兴岛港口岸对外开放获得国家批准，设立综合保税区即将获得国家批准，国家“东北振兴"十二五"规划”将长兴岛列为东北三大对外开放重点地区之一。2012年，长兴岛地区生产总值实现100.5亿元，地方财政一般预算收入实现31.3亿元，分别是建岛初期的11倍和39倍。港口吞吐量达到1050万吨，首次突破千万吨大关。长兴岛正在坚定不移地打造世界级石化基地，着力推进造船和海洋工程、装备制造、港口物流产业，加快发展现代服务业。素有“海上明珠”之称的长兴岛，气候宜人，景色优美，交通方便，生态宜居。按照国际水准、国内一流的标准，长兴岛以“建设宜业宜居的现代海岛城市”为目标，不断加快城市建设，完善城市功能，一批五星级酒店、商业综合体、高端写字楼等拔地而起。目前，长兴岛城市建设初具规模，行政区、中央商务区、金融和高尚居住区逐步启动建设，城区、产业区、港区三区联动的空间布局初步形成。伴随着长兴岛的建设，长兴岛的房地产开发也不断成长，一批高性价比楼盘集中出现在长兴岛。为了让购房者更全面地了解长兴岛，了解长兴岛的房地产项目，也为长兴岛的房地产项目提供展示的平台，6月14日到16日将举办2013年长兴岛夏季房展会，本次展会汇集了长兴岛区内依云伴山、翠岛经典、长兴湾、爱琴海、东方·波尔多、海上·郡、亿通·兴科苑、益凯蓝岸、佰融玖珑湾、慧海湾等10个地产开发项目，代表了目前长兴岛房地产开发的最高水平。长兴岛夏季房展会组委会还推出了一系列优惠活动，如在开发商优惠的基础上，长兴岛夏季房展会期间组委会给予每平方米200~300元的奖励;推出“购房砸金蛋豪礼送不停”活动，每日前二十名购房客户到组委会登记，可按登记顺序参与当日“砸蛋”活动;观展市民，每日凭传单至组委会登记可参加现场举办的“登记抽奖”活动。长兴岛夏季房展会期间，组委会还在大连市内、长兴岛、瓦房店、普湾新区、金州新区等地开通展会直通车，方便群众看房买房。东北三省(大连市除外)的观展群众(每日前200名)，给予报销单程火车票(含高铁二等票)的优惠政策。
