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鞍山市2013夏季房屋交易展示大会（鞍山夏季房展会）将于7月20日在市房地产交易中心铁西大厅举行，历时5天。此次鞍山夏季房展会将对在规定时间内销售符合条件的新建商品房给予契税补贴、维修资金缓交、购买新建商品房补贴的优惠政策。历届鞍山夏季房展会资料图90个项目300万平方米商品房参展本届鞍山夏季房展会将以“营造和谐人居、构筑温馨家园”为主题，于7月20日开幕，7月24日闭幕。预计将有70家企业、90个项目参展本届房展会，参展面积预计达300万平方米。本届鞍山夏季房展会仅限鞍山市城区范围内开发建设的商品房项目可以报名参展。已取得商品房预售许可的项目，其可售房源可以对外销售;未取得商品房预售许可的项目，只允许在展会期间进行展示。开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。本届房展会的主会场设在鞍山市房地产交易中心铁西大厅，其中一、二层为销售展示区，三层为行政服务区，设立政策咨询窗口、产权交易登记受理一条龙服务窗口、金融服务窗口等。同时，在铁东、立山两个办证大厅设立分会场，为购房者办理相关手续提供服务。特价房、让利房、打折房也给“补贴”本届鞍山夏季房展会将对在规定时间内销售的符合条件的新建商品房给予契税补贴、维修资金优惠、购买新建商品房补贴的优惠政策。据介绍，凡今年6月1日至7月24日期间，个人购买城区范围内的新建商品房并在上述时间内缴纳契税的，按建筑面积每平方米15元给予契税补贴。6月1日至7月24日期间购买新建商品房并缴存维修资金的，按维修资金应缴存数额的70%收取，缓交30%。6月1日至7月24日期间，所有购买城区范围内新建商品房的，均按建筑面积每平方米100元给予购房补贴，由开发企业垫付。特价房、让利房、打折房等均可同时享受此项优惠政策。本届鞍山夏季房展会优惠政策的具体操作办法将以稍后发布的实施细则为准。销售让利房至少优惠2%据介绍，本届鞍山夏季房展会会期间，全市已取得商品房预售许可的开发项目销售的新建商品房(特价房除外)，均应给予购房人一定的让利，建议让利幅度至少2%，具体比例由开发企业自行确定。新建商品房特价销售活动是指本届房展会期间，全市已取得商品房预售许可的开发项目均应推出一定数量的特价房源，建议每个开发项目至少推出5套，其价格在上述购房让利活动的基础上，再给予购房人至少5%的优惠。另外，6月1日至7月23日期间(以商品房网上备案数据为准)购买城区范围内提供奖金赞助的开发企业新建商品房的，均有机会赢得购房大奖。现场摇奖仪式将于7月24日上午10时举行。购买新建商品房可以参加“房贷通”活动，即由担保公司作为购房人向银行申请购房借款的保证人，在购房人足额交纳首付款后，担保公司为购房人先行垫付剩余房款，待购房人向银行申请贷款成功后，发放的贷款将直接划付给担保公司。房展会组委会还将联合红星美凯龙、十里河灯饰城、居然之家、国美电器等企业推出“家装折上折”活动，凡在本届房展会期间购买城区范围内新建商品房的，均可获得一张上述企业的“购房联盟卡”，凭此卡可参加上述企业针对房展会购房群体集中推出的“联盟优惠”活动，享受更多的优惠。
新国五条落地后的首个人居展以“参展房源成交27套”这样一个创历史新低的成绩画上句号，几许辛酸几许落寞，无关楼市行情，而是对举行了十三届的人居展的“一声叹息”。其实，人居展举行期间的杭州楼市并不算差，上周末两天杭州日均都有超过30个楼盘有成交，仅龙湖·春江彼岸一个楼盘两天成交量达到81套，但龙湖没有参加本届人居展。无论是最终人居展“难看”的成绩单还是展会隐约透露出的平淡人气，似乎越来越明确地透露出一个信息：那些年的房产盛会早已不复昔日荣景。四天仅成交商品房27套人居展再创2005年以来新低参展开发商数量锐减一半，天公不作美前两天都下雨，新“国五条”实施不久，房产税传言传了许久却没落地，结果就是导致三四月间一手房、二手房双双疯狂跑了一通量以至于短期内楼市有些供需乏力……昨天，规模“迷你”的第十三届人居展在这样的纠结混沌状态下落下帷幕，参展人气尚可，成交行情则在人意料之中地创下了2005年以来历届春季、秋季房交会的最低纪录，比去年的史上遭遇最大重创人居展还要少1套!昨天傍晚，人居展组委会通报了这届人居展的交易行情：四天期间展会参观总人流量约20.7万人次，算是恢复到了基本正常水平，比去年的14.7万人次要好多了;参展商品住房成交27套、面积2552.63平方米，比之于去年的成交28套、面积3693.4平方米仍有所下降;二手房成交27套，成交面积2197平方米。这样的交易成绩单已堪称史上最为惨淡，连去年的寡淡人居展都不如，更别提鼎盛时期的2009年，第九届人居展一度创下成交959套的不可逾越的高峰。第十三届人居展一个越来越明显的事实是：一方面，随着信息传播的多样化和精准化，房交会不再是开发商和购房者们都很重视的唯一信息发布平台;另一方面，楼市双方在经历过这两年的价格激战后，都越来越务实起来，开发商们开始更为注重实际的传播和销售效果，卖方市场也慢慢向买方市场转化;最终，两方面合力作用的结果是，房交会效应开始日渐稀释和淡化。而这在人居展现场也得到了多方面的体现：比如往年一般只有开发商不参展的情况下才会雇佣销售代理机构在现场举牌发传单，今年则不，开发商照常参展，外面各种销售代理渠道也在双管齐下，某参展开发商就雇了两百多名大学生在场内外散发楼盘楼书;比如常规老土的领环保袋、小礼品等场面少了，取而代之的是与时俱进的洋气高科技手段，扫二维码、加微信、下APP软件被广泛应用，像世贸展馆树了一整面墙的二维码，所有参展开发商均在其列，扫一下就能通过手机获知该公司旗下楼盘的相关资料，具象又好用;再比如纯展示的开发商少了，尽管今年展会规模有所缩水，但纯新盘数量不少，一共有30多个，当中的多数楼盘并且将在今年内迅速推出首开，大家为的都是一个共同目的，就是实实在在地蓄客。获得信息的渠道太多了购房者逛房展会积极性趋弱准购房者们的态度和对房交会的热衷程度，也很能说明问题。张小姐是一个准购房者，今年她打算在城西买一套婚房。刚刚结束的人居展，张小姐只去逛了一天。“星期六(002291,股吧)下雨不想去，星期天天气不错，随便去逛了一圈就回来了。”张小姐坦言，去人居展只是“灵市面”，没有特意在展会上研究意向楼盘。对本届人居展如此不上心，并不意味着张小姐不在乎买房的事。她告诉记者，从去年下半年开始至今半年内，她已经通过各种渠道看过无数个楼盘了，对城西甚至其他区域的楼盘了然于胸。“现在知道哪里有房子准备开盘或是在卖，价格多少，根本不用自己跑出去，在手机、网络、报纸上几乎每天都可以看到各种房产信息。”张小姐拿出手机，指着说，“你看，我一大早就能收到各种推销房子的短信，什么九堡的商铺出售啦，什么滨江的某个楼盘正在热推之类。每天还接到很多房产推销电话，因为我准备买房，刻意多听他们介绍了一会儿，最近要开什么盘，大概什么价格，我都有数。”张小姐自信地说。不仅是电话、网络、微博、微信等各种媒介不间断地发布最新房产讯息，张小姐住所的邮箱内也经常塞满了周边楼盘的宣传单。而且每到周末，各大报纸、网站纷纷组织看房活动。在楼盘筛选阶段，每到周末张小姐都很忙，忙着跟各媒体组织的看房车到处实地探盘，绕了杭州一大圈，张小姐对各区域楼盘大致了解。比较综合考虑后，张小姐最后确定在闲林或是仓前一带买房。“确定地段后，我就精选看房路线了。遇到媒体组织闲林或者仓前一带的看房活动，我就参加报名，看房车把我们带到楼盘现场，销售人员带着我们看沙盘，看样板房，通过他们的介绍，意向楼盘的价格和户型就基本清楚了。”张小姐说，为了尽量多争取朝九晚五的白领购房者，开发商甚至晚上也会组织看房，方便白领下班后直接奔赴楼盘。她和同事下班后，还赶了几次“夜猫”看房团。张小姐感叹，现在房产信息和看房机会实在太多，不用特意跑到房展会上收集信息，大而全的房展会更多的是让购房者感受市场行情。张小姐仅仅是当下购房者的一个代表，本届人居展人气平平，当开发商散发楼盘的信息渠道越来越多，锁定客户越来越精准，房展会就不再是获得信息的唯一渠道，大家逛人居展的积极性趋弱也就成为必然。参展开发商仅为往年的一半开发商日趋务实，人居展不再是唯一通路据统计，今年有49家开发商参加本届人居展，数量比往年少了一半。滨江、绿城、万科等多位大佬很少缺席，今年也不例外，拿的展位都是最大的几个。但今年开发商明显务实了许多，有些开发商手上在售项目不多或是开盘节点未到的就不来参加了，来参加的开发商除了品牌和公司形象展示外，更多的是在考虑新盘的亮相和蓄客。“这两年开发商看待房交会确实越来越理性了，而且这跟每个公司的在售情况和开盘节点很有关系。去年政策形势严峻市场也差，我们就控制成本，两届房交会都没参加;今年两个新项目都要亮相，尚景国际6月开盘刚好处于强推期，因此还是跟前几年一样拿了50个展位。”天阳置业营销总监石焱介绍说，申花的稀缺90平方米新盘尚景国际一共蓄客蓄了300多组有效客户，参展目的应该说已经达到了。因为手头项目没到推盘节点，有些房企选择暂时不参加本届人居展。以往每年房展会必到的广宇房产，在本届人居展上规模明显缩水，参展项目只有与浙信房产合作的锦润公寓。“上东城东承府小户型去年年底基本销售完了，现在只剩下大户型和排屋，武林外滩下半年才有可能会开，现在这么早蓄客没有什么意义。”广宇相关负责人透露说，等公司其他项目启动后，会参加下半年的房交会。比起本地房企，这些年的人居展上相对而言较少能看到外来大鳄的身影，对于它们来说，人居展似乎并不是一个不可或缺的选择。今年没有在人居展上亮相的中海房产，据说已经有5年没有参加杭州的房展会了，去年下半年还现身房博会的碧桂园这次同样没参加。南派大鳄佳兆业，由于只有玖珑山一个项目在售并且体量不大，最终也选择了不参展。“预计等明年两个新项目都要启动了，我们会好好准备一下参展亮相的。”佳兆业一位相关营销负责人表示。对于人居展上外来房企的习惯性缺席，双赢机构总经理章惠芳做了这样一个分析：“我们可以看到，这些外来大鳄都很擅长不断挖掘其他渠道来拓展，比如像现在的网上电商、中介资源等等，这些在以前都很少看到。随着外来大鳄的不断进入、不同销售方式的引入，以及网络时代科技手段的发展，人居展不再是唯一的通路。”业内人士认为从盛会到平台人居展或许也到考虑破局的时候了第十三届人居展拉上帷幕后，不少业内人士也在探讨这些年来人居展的变化，其中有一个观点非常一致，大家都觉得人居展的重要性慢慢在减弱，同时功能性还没被强化，在这样的楼市新形势下，或许人居展也要考虑破局了。双赢机构总经理章惠芳是今年明确提出这一观点的资深业内专家。她在接受采访时就回忆道：“以前人居展(2008年以前)可以说一席难求，展位很紧俏，大家都要到人居展亮亮相，如果不这样，开发商自己会觉得好像就没有进入主流。所以，那个时候人居展总体来说是非常牛的。房地产调控以后，杭州的人居展有些返璞归真了，调控让开发商越来越注重实际营销效果，而不是仅仅把人居展当做一个展示炫耀的平台。前面我们把人居展定性成是必须参加的一个盛会，必须盛装出席;这么几年下来，开发商们慢慢可能觉得：哦，原来人居展也是我们营销中的一个平台而已。”正如章惠芳所说，这两年开发商都将人居展视为一种蓄客会，更希望类似展会能起到实际的效果，但当信息渠道大量增加、人居展不再是购房者获得信息的唯一通道、也不再是单一的房产信息与购房交易之间的桥梁，效应逐渐递减的人居展陷入了一个尴尬境地，或许是时候考虑转型了。杭州我爱我家企划部总监周包军就在人居展后的一次论坛上提到，“以前人居展带有非常浓厚的交易目的，总是能带来一些成交，现在这种情况非常少，在一场人居展上能有两三套成交就不错了，这使得我们的参展目的已经从交易转为蓄客。”“人居展自身是否也可以做出一定的改变房交会转向更专业的服务型平台，加强它的服务功能，而不仅仅只是提供一个舞台。”面对影响力日渐减弱的人居展，章惠芳提出了这样的建议。
26家精品楼盘齐齐亮相这个镇江房产界的顶级盛会基本网罗了市区绝大多数在售主流楼盘，整合了品牌住宅、商业地产、家装建材等全方位的住宅产业链，为市民在上半年送上一份沉甸甸的厚礼。其中，作为主打活动的房展会集合了市区26家精品楼盘。这里不仅有自始至终全程追随参加了既往11年21届房展会的红豆置业和云开甲第，也有首度参展、让人眼前一亮的江河汇、绿园山庄等新鲜楼盘。诸多楼盘历经大浪淘沙，依然新品力作迭出，比如风景城邦、中南世纪城历经多年开发，不断在房源上推出精品参展，早已成为镇江百姓家喻户晓的品牌。近年来，精装修已经成为房地产业的一种发展趋势。既能减少建筑垃圾，又能减少二次装修带来的种种问题。此次房展会上，恒大、冠城、中南世纪城等集中推出一批精装修楼盘，房主拎包即可入住，省去了装修时的劳心劳力，最大程度适应了年轻人的快速生活节奏。别墅云集首度正面比拼伴随近年来城市经济的日益繁荣，商业地产也开始偶露峥嵘。此次推出的冠城商业中心，瞄准镇江无限发展的商机，推出一批极具升值潜力的商铺，业已成为房产市场调控下当前众多投资客的新宠。作为树立形象、聚集人气的平台，别墅豪宅同样希望通过房展会迅速提高知名度。在这个春夏交替的季节，高调叫卖别墅的有南山脚下的绿园山庄，有西津渡旁江南府邸尊邸，有丹徒新城的泰银茗园，驸马山庄三期玺湖别墅，不一而足。与往年形单影只不同，今年房展会聚集了南山一品、绿园山庄、紫晶国际花园、江南府邸尊邸、金桥花园等多家别墅。别墅在房展会上扎堆登场，显示在普通住宅层面上竞争后，楼市逐渐步入别墅比拼时代。业内人士认为，高端别墅项目景观的稀缺性和不可复制性更体现了别墅的优势，显示出了更具抗跌性与保值性的特性。汽车展、家具建材节同步开启今年以来，本报连续举办了三届“服务7+1，名盘进社区”活动，此次房展会除集聚镇江所有主流楼盘，为市民提供集中选房、优惠买房的机会，在历届房展会的保留节目外，还锁定“服务7+1”这一主题内容，开设了“7+1”征收户选房对接会总会场。另外，展会现场还将举行家居建材企业联展、精彩文艺表演、劲爆抽奖等多项精彩活动，将成为市民体验会展、享受生活的好去处。主办方负责人介绍，目前春季房展会正在紧锣密鼓地筹备之中，许多优秀家居企业也正积极准备参与本次活动。汇集了24家企业品牌家具建材节，仅月星·九润家居就携十多家品牌集中亮相。另有10家车企参展，车展首发的新车究竟有何魅力?市民届时不妨实地体验一番。主办方负责人表示，本次展会将本着“媒体搭台、企业促销、百姓受益，推进房地产业健康发展”的宗旨，以老百姓置业最关心的品质为着力点，集中镇江楼盘精品，为有意在镇置业者提供全面、权威、及时的楼盘信息服务，为房地产企业和广大市民搭建高效的交易展示平台，为广大市民奉献一场精彩难忘的会展盛宴。历届镇江房展会资料图房展新地址新体育会展中心对于健康路旁的体育馆，很多市民都抱有很深的感情。随着城市的发展进步，原有展馆已越来越不能满足现代赛事和展会的需求。而即将投入运行的市体育会展中心，则让人有了更多更高的期待。“新建的镇江市体育会展中心位于南徐新城中部蛋山地块，总占地面积约700亩，总建筑面积约17.75万平方米，由体育场、体育会展馆、综合训练馆三大单体建筑和蛋山体育公园与相关附属配套项目组成。体育场建筑面积约5.4万平方米，包括标准跑道、足球场及各类田赛场地，可容纳近3万人观看比赛。”工程管理人员阮晶介绍，体育会展馆建筑面积约7.98万平方米，融体育比赛、训练和会展为一体，体育会展馆可容纳观众约6000人，可以满足篮球、排球、手球、体操等比赛要求;会展馆可容纳3米x3米的标准展位约1000个。综合训练馆建筑面积约4万平方米，内设网球馆、羽毛球馆、游泳跳水馆、乒乓球馆等，可以提供健身、舞蹈训练、拳击、跆拳道等体育项目的培训和练习。从建设标准上，可以说不逊周边城市。目前，市体育会展中心综合训练馆、体育会展馆室内装潢工程已经完成，水、电接驳到位，卫生清理工作以及设备调试到位，周边道路及绿化基本完成，月底前全部收尾。“如今，镇江市体育会展中心的体育会展馆等大部分硬件建设已经基本结束，具备开门迎客的条件。”阮晶介绍，本月23日-25日将举办全省住建系统乒乓球比赛。而春季房展会将成为体育会展馆建成之后的第一场大型展会，届时市体育会展中心将以崭新宏伟的姿态，迎接市民的检阅。在体育会展中心里，靠近檀山路一侧的就是体育会展馆，房展会主会场就安排在这里。在体育会展馆与田径训练场之间，是开幕式主会台，北边即是24家装饰企业以及家电企业的展台。而在田径训练场与综合训练馆之间的，则是10家汽车经销商的展位。不同类型展会，有序分布，让市民一目了然。晚报帮您忙“杀价帮”帮您砍价每天还有两次抽奖本届春季房展会，主办方还提供贴心服务，准备了大量诱人奖品。“这次房产会，我们专门设计了‘杀价帮’团购券以及抽奖券，将在房展会之前连续3天，在京江晚报上刊登。有购房需求的居民，可以把团购券剪下来，填写自己意向购房的开发商以及相应的户型、价位，在展会现场投入团购票箱内;另外有意抽奖的市民，可以把相应的抽奖券从报纸上剪下来，填上相应的信息，投入现场抽奖箱内。”主办方工作人员介绍，针对加入“杀价帮”的市民，主办方将为其争取最优惠的价格以及最大的让利;同时，每天分上下午，两次现场进行抽奖。一等奖3名，奖品为LED彩电1台;二等奖20名，奖品为捷安特自行车1辆;三等奖1000名，奖品为优生活嘉年华雨伞1把。
从购房者角度来看，房源信息众多，乱花渐欲迷人眼，各类优惠让利眼花缭乱，如何从开发商的价格红海中“突围”，同样是门学问。选到一套心满意足的房子，适时出手才是关键。对于购房者而言，房展会是最合适的机会。搜房网发起了一项针对此次房展会购房者的调查。您是否打算参加2013徐州房展会？超七成网友计划参加房展会开篇之题“您是否打算参加2013徐州房展会?”，有73.%的网友表示会去参加;21%的网友表示会看届时的优惠或心仪的优惠项目是否参展而定;而6%的网友选择了“否”。2013徐州房展会的火爆程度由此可窥一斑。您参加此次房展会的目的？半数以上网友参加展会一心买房54%的购房者表示参加本次房展会是因为近期有购房计划，想出手买房;33%的网友为了了解市场信息，适时购买;还有13%的网友表示暂无购房计划，但是比较关注新政出台后楼市的最新动态。徐州百姓的购房需求仍然很强烈，不管自己是不是要买房子，眼下大家对楼市的热捧程度都是极高的。
每年春、夏两季举办房展会在葫芦岛已经成为传统。5月23日到27日，葫芦岛市在新城区海关广场召开今年的春季房展会。此次房展会有36家房地产企业参加，展出楼盘41个，参展商品房面积突破400万平方米。葫芦岛房展会葫芦岛房展会以“海滨园林城，宜居葫芦岛”为主题，本着政府搭台、服务企业、满足消费者购房需求的宗旨，致力于搭建企业与消费者之间有效的沟通平台，让企业能有效探索市场需求，让市民更加了解市场，促进城市建设，改善人居环境，提升城市品位。年初以来，葫芦岛完成房地产开发投资31.09亿元，同比增长65.8%;商品房销售面积31.58万平方米，同比增长55.3%;商品房销售额13.97亿元，同比增长52.2%。据统计，近年葫芦岛市商品房外销率达到40%。
近日，由哈尔滨日报报业集团、黑龙江省旅游地产协会主办，哈尔滨报达会展策划有限公司承办的“中国哈尔滨旅游及沿海楼盘房展会”在哈尔滨国际会展中心B厅开幕。本次展会展出面积达1.2万平方米，参展企业全部来自全国十几个沿海城市，有近百家楼盘参展。届时包括海南、山东、环渤海等养老、度假房产，美国、加拿大等国外投资、移民地产在此齐聚。同时，旅游展区也亮点不断，有来自国外的豪华游艇、房车、国际户外用品、最新摄影器材，现场还将推出经典旅游线路。据组委会人员介绍，自展会消息对外公布后，咨询电话异常火爆，咨询者除关注沿海城市楼盘的价格外，对国外地产的购买和各地旅游线路等内容也比较关注。全国沿海城市名企名盘联合参展本届春季展会的主题为“让您在旅游中体验滨海度假生活”，目前，共有来自近20多个沿海城市约100个名盘参展，现场提供万余套精选房源。在确定参展的房企中，万达推出的万达·金石天成，是本届展会不容错过的热点投资度假产品。海南鲁能三亚湾的海景房，碧桂园旗下开发的马来西亚、青岛、海南的多个楼盘，金泰地产开发的营口鲅鱼圈“金泰城”，远洋地产开发的“海世纪”以及海南半山半岛系列产品“半岛蓝湾”等品牌房企和实力大盘，将会为龙江置业者带来最新楼盘产品信息。还有蓬莱市房地产业发展联合会、锦州市房产局、大连主流杂志、海南房协、营口房协等也纷纷组团参展。海外楼盘全力出击格外惹眼国外房地产项目急剧增多，成为今年展会的另一大变化，欧洲、美洲、澳洲等区域开发商、移民中介机构来势凶猛。展会上首次亮相的“海外军团”格外惹眼，美国、马来西亚、加拿大、澳大利亚等国家多个地产项目参展，针对展会纷纷推出活动，比如，美国加州的帝王郡商业中心项目，只需要50万美金，三年就可获得美国绿卡，“美国考察团12天仅需1.2万元，马来西亚考察团仅需3980元”等一系列吸引海外投资者的产品及政策。各地旅游产品精彩纷呈吸引眼球展会上，来自全国几十家的旅游产品及旅游线路集中亮相，其中有来自国外的豪华游艇、国内百年老字号的旅游商品以及各旅游城市最新的旅游纪念品及景点，组委会为满足旅游爱好者的心愿，在现场推出精品旅游看房团，其中有美国、海南、大连、营口鲅鱼圈等多条线路，让您看不同的海、吃不同的海鲜，体验不同地域的滨海度假生活。
5月12日，由平顶山市房产管理中心、平顶山日报社主办，市房地产业协会和河南金榜广告有限公司承办的2013平顶山春季房展会在平顶山体育村圆满落幕。为期3天的展会，来自我市40家主流房地产企业和金融、中介、置业担保及物业服务机构积极参展，共展出楼盘项目30余个，吸引了数万市民参会。“房展会已经成为我市地产界的一大品牌。”此次活动组委会相关负责人告诉记者，由平顶山市房产管理中心和平顶山日报社主办的房展会已经成为市民购房置业的一个重要平台。据了解，本次房展会，除了有新建商品房、经济适用住房、公租房、存量房展示外，还有城中村、棚户区改造成果展示及金融机构、住房置业担保企业、物业服务公司、房屋中介代理机构等相关行业企业文化展示。此外，部分外地市热门楼盘也参与此次房展会。“各参展企业共登记意向客户579套，现场成交74套。小户型和旅游地产项目受到了众多消费者的青睐。”本次房展会组委会有关负责人告诉记者，对于在国家加强调控的情况下，能够取得这样的成绩，参展企业和众多有购房意向的市民都十分满意。
据悉，为期4天的哈尔滨第36届房展会闭幕。记者从房展会组委会获悉，本届展会共成交商品房(含意向成交)112套，成交面积8800余平方米，成交金额7440余万元。其中，二手房仅成交(含意向成交)12套，成交金额为580余万元。现场二手房中介机构负责人普遍认为，在经历了前两个月“过山车”式交易历程后，进入5月，我市二手房交易量已基本处于回落企稳态势。在展会现场，以骄阳、大盛、世纪振达为代表的二手房中介，组成了500余平方米的交易展区，几乎占据展会半壁江山。骄阳地产市场部经理关辉介绍说，前来咨询的市民多数盯着使用面积30—60平方米的中小户型，45—50平方米的房源最抢手。各家二手房中介机构相关负责人均表示，3月份二手房市场成交量过大，提前透支了未来几个月的交易量，因此出现4月份大幅回落的局面。进入5月份后，我市的二手房市场已出现回落企稳态势，交易量与去年同期几乎持平。这次来参加房展会主要是为搜集房源和客户，因此展会上的成交量并不重要。在房展会上，许多楼盘的促销员以“有合作银行、利率能优惠”等方式招揽客户，但记者在展场内只找到建行、工行、农行和广发4家银行展位，而且都是用较为“迷你”的展位低调参与，没有大型展板，更没有特别优惠。据了解，前来参展的银行对于房贷的政策仍较为严格，其中，首套房利率最低8.5折，首付三成;二套房利率上浮10%，首付六成;三套停贷。一家前来参展的银行工作人员告诉记者，现在各家银行的房贷政策基本相同，目前贷款客户以购买首套房居多。
5月3日，2013第十一届房地产展示交易会新闻发布会在富阳住建局举行。据介绍，2013年富阳市房展会将于5月10日-13日在富阳市体育中心举行，为期四天。据了解，本次房展会以“共绘山居图，同圆富阳梦”为主题，旨在以老百姓置业最关心的品质为着力点，集中富阳精品楼盘，为有意在富阳置业者提供全面、权威、及时的楼盘信息服务，为房地产企业和广大市民搭建高效的交易展示平台。据组委会负责人介绍，本次房展会招商情况整体好于去年，目前已有包括绿城、山水、龙祥、九龙仓等20余家品牌房企参展，届时，各房企旗下将有近30个品质楼盘参与本次房展会。具体到产品上，商业、住宅产品均有，户型大小、业态种类丰富，刚需房、改善房、特色房源一应俱全，可以说市场上在售的好房子在展会现场都能找到。此外，主办方还将举办“富阳市十佳诚信房企”评选，为购房者打造一个诚信、实惠的购房平台。在过去的一年里，富阳房地产市场保持了健康稳定的发展。2012年，全年完成房地产开发投资71.06亿元，同比增长41.9%;其中住宅建设完成投资47.34亿元，同比增长21%。据透明售房网统计，虽然实际销售商品房面积同比有所回落，但2012年实现销售金额46亿元，同比增长9%。进入2013年，开局形势明显好于上一年，根据统计数据，前三个月销售量已经超过了去年全年总成交量的一半。尽管国五条的出台降低了市场预期，但具体执行措施的缺乏，还是让观望者在犹豫后重新回到购房者行列。
“2013上海房地产春季展示会”于5月2日落下帷幕。虽然本届展会有500个楼盘参展，与今年3月“上海之春房展会”的参展项目数量相比增加了四成，参展人数预计也将有14万之多，但是由于目前调控政策悬而未决，造成购房者的纠结心态。人气飙升、买气仍不足成为本次展会的一大特点。 一手楼市成交复苏展会人气飙升 由于时逢展会的最后一天，又加上是假期后的第一个工作日，上午9时，记者在现场看到，展会门口的购票区已经不见前几日的排队长龙。以往人流最为集中的中央大厅口参观人数还不如工作人员多。一些展台甚至都无业务员在现场。“今天的人肯定少了。”一位参展楼盘的业务员坦言，“该来看的都已经看了，我们就等着最后清场了”。而对于四天的成果，该业务员笑言，看的人很多，尤其是刚需小户型房源，小长假三天看房车基本上座率都在8成左右。 明园涵翠苑连续参加了3月和5月两次展会。对比两次展会，该展台的工作人员介绍，看的人比3月份那次展会多了不少，但由于项目参展主要是为了宣传，因此有意向的客户增加大概有2-3成。而同样参与两届房展会的御沁园[最新消息价格户型点评]，工作人员则坦言，本次展会上收获不少。据介绍，3月展会后给项目带来了不少意向客户，由于人数众多，其项目4月推出新房源不得不摇号选购。而5月中旬项目将再次开盘，推出北侧2栋公寓。“近期一手楼市成交开始复苏，带动了潜在客户的看房热度，本次展会期间的表达有意向的客户大概比3月展会期间还要多4成。”一销售人员介绍道。 来自主办方的初步统计也显示，本届展会500个楼盘参展，与今年3月份“上海之春房展会”的参展项目数量相比增加了四成，仅展会首日预计参观者就超过了4万之多。而展会四天时间，参观者人数有望突破14万人次，展会期间的成交及意向成交金额也有不小提升。 购房者心态纠结买气仍显不足 虽然人气飙升，但是买气却仍显不足。记者5月1日、2日连续两天参观展会发现，虽然刚需盘所占比例较大，但并没有出现大幅优惠的楼盘。许多楼盘都采取了“办会员卡”、“发帖赚积分抵房款”、“买别墅送豪车”这样的间接让利方式来吸引购房者，并无太多实质性内容。 而展会上唯一的亮点特价房，在数量上和力度上也稍显逊色。记者发现，仅有中冶尚园、摩玛自由城、世茂蝶湖湾[最新消息价格户型点评]等几家楼盘有较有力度的特价房。然而记者上午采访发现，就连这些打出优惠17-30万元不等的特价房源也未全部售罄，更有部分楼盘出现了4天时间特价房源销售未过半的情况。 昨日下午，在中冶尚园展台，一名参观者向记者表示，虽然广告牌上写着116平方米和125平方米各有5套特价房，总价优惠在17万—20万左右，“但是这个项目全装修的均价在14000元/平方米，实际上算下来没有便宜多少，而且房源还是固定的。” 对此，工作人员也坦言，无论哪位客户来，只要是真心想买房子，都不会只看特价房的，经过比较，他们往往愿意再添点钱，买其他户型、楼层都更理想的房子，而且，既然是在整栋楼里就挑出少量的几套来打特价，它们与其他户型相比一定是不一样的，销售人员也更愿意着重推荐其他的户型。 特价房的销售冷淡也在一定程度上反映了目前购房者的购房心态。“从目前来看，上海的新政实际并未落地，大家在观望之中也会形成一定的压力，因此买卖双方在交易的过程中都不会有太积极的表现，买方和卖方都会采取相对保守的策略，买方能量略显不足。”中原地产研究咨询部总监宋会雍表示。 购房者纠结心态更是显示在小长假的成交量上，来自网上房地产5月1日监测的数据显示，今年“五一”小长假(4月29日-5月1日)期间，上海新建商品住宅总计成交面积约5.44万平方米。较去年“五一”小长假期间4.60万平方米的成交量，上涨了18%，相比飙升的人群，成交还未真正复苏。
据悉，2013年南京春季房展会昨天闭幕。组委会统计，4天时间共有7.58万人次观展，现场买走178套房，其中价格较低且不限购的省外房源较受欢迎。另据组委会问卷调查，当前南京楼市刚需、改善需求依旧旺盛，但近一半的潜在购房人只能接受总价百万元以内的房源。据房展会组委会现场问卷调查统计，市民购房以自住和改善为主，其中结婚购房和落户定居购房占比在六成以上。计划在一年内买房的市民占比最多，达43.5%，1-3个月内打算出手买房的市民占34%，半年内出手买房的市民占15.9%。在房源户型选择上，大多数被访者选择了两房和三房，占比分别是40.8%和50%。面积段上，90-120平方米的受欢迎程度最高，共有48%的人选择;33.8%的市民打算买60-90平方米的房子。而对于所能接受的房屋总价，近五成被访者表示能接受总价在100万元以内，预算为100万-150万元的占23%。
5月2日至5日，哈尔滨第36届商品房展销会、第18届沿海楼盘展销会、第17届二手房交易大会将在哈尔滨国际会展体育中心盛装启幕。展会各项筹备工作已进入倒计时阶段，截至目前共有50余家本地、沿海开发企业参展。春季房展“新盘”居多本届参展的房地产项目以新开盘项目居多，截至目前，本届展会已有10余个来自群力、道里区、南岗区、香坊区、道外区、松北区的新近开盘销售的项目入驻展会，占已报名参展项目的三分之一。新项目的集中亮相，将会给购房者选房带来更加多的便利。另据介绍，红星美凯龙国际中心、群力远大购物广场等商业地产项目将亮相本届展会，为展会带来多元化的选择空间。另据介绍，本届展会江北众多地产项目正在与组委会联络参展事宜。二手房展现新格局哈尔滨第17届二手房交易大会也将同期“盛装亮相”，骄阳、大盛、温氏、世联、和美家、世纪振达、玛雅等业内规模较大、信誉较好的“知名”经纪公司将参展。这些经纪公司之所以每届都积极参加房展会，除了现场能够“放量成交”外，更多的是通过这一优势平台展示企业自身形象，提高服务知名度，在行业内树立品牌优势。哈尔滨市购买二手房的群体多数以买房自住为主。从长期看，哈尔滨二手房市场仍有很大潜力。哈市二手房市场出现交易量萎缩，对于二手房中介公司来说是一个不小的考验，市场竞争会更加剧烈，洗牌现象会进一步加剧，尤其是对今年年初刚刚加入的中小型公司来说，经验不足、客户不稳定、品牌知名度不高，加之资金等方面的原因，很可能会导致部分小型中介公司因经营乏力，最终退出市场。因此，购房者在购买二手房时，也越来越注重经纪公司的信誉和口碑。政策咨询便利周到为了让购房者更加了解买房的相关流程、注意事项，同时方便广大市民在展会购房，哈尔滨市住房保障和房产管理局产权市场处、商品房销售管理处、政策法规处、房改工作处、物业管理处、住宅项目管理处等职能处室将设现场办公席，为群众观展解答政策难题。同时，哈尔滨市房地产交易中心、市住房保障和房产管理局开发区分局、松北分局、市房屋置业担保公司、市住房专项维修基金管理中心、市经济适用住房发展中心、市住房公积金管理中心等职能单位也将在现场设办公专区，为广大参展群众解答关于房产交易方面的相关问题，并现场办理业务。
