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据了解，与商品房市场的冷清局面截然不同的是土地市场的持续升温。社统计结果显示，1月份北京土地市场共成交26宗土地，合计土地出让收入403.52亿元，2月还将有16宗经营性用地入市。业内人士预计2月北京土地出让金有望再次突破400亿元。2月北京住宅成交量或再创新低根据链家地产市场研究部统计，1月新建商品住宅(含保障性住房)网签量为6908套，环比下降40%。扣除保障房后，纯商品住宅4929套，仅环比下降3.2%。但是，与2013年1月份相比，纯商品住宅则大幅下降了53.9%，在近五年同期中，只高于2012年市场下调期。1月北京市二手住宅成交8772套，成交量环比降20.1%，同比降55.2%。1月成交均价为29502元/平方米，环比下降1.87%，连续两月环比下降，短期内止涨态势基本确立。春节长假后三天(02.07-02.09)，北京市二手住宅成交617套，成交量仅为2013年长假后三天(02.16-02.18)的38.7%。新增需求也出现了较大降幅，仅为同期的58.1%。链家地产市场研究部张旭认为，节后市场的持续低迷主要是由于需求的观望。2013年四季度以来的房贷放款延迟，自住房政策冲击以及房产税预期等多个影响因素持续发酵，引发了需求层面整体性的观望，持续至今。从链家门店的反馈看，节后的购房者诚意普遍不高。2014年开年的市场平淡，成交低迷，也进一步加剧了购房群体的观望。从目前的市场情况看，2月的成交量或会再创新低。2月土地吸金有望再次突破400亿元大智慧通讯社统计结果显示，1月份北京土地市场共成交26宗土地，其中经营性用地19宗，合计土地出让收入403.52亿元。北京市土地整理储备中心官网显示，即将在2月出让的经营性地块合计有16宗，其中已经公示挂牌起拍价格7宗地块，总底价已经达到175.16亿元。张旭认为，1月份北京大量土地入市成交，为2014年土地市场预热。从房企的表现看，即便自住型商品住房配建比例较高，利润空间缩小，但对于后市的预期依然保持较为乐观的态度，大型房企的优势更为突出。综合来看，2014年因为有大批自住型商品住房上市，土地成交规模也大幅超过去年，预计在低价房的平衡下，整体房价上涨趋势放缓，但纯商品住宅用地规模被挤压，有可能成为商品住宅价格上涨的推动因素之一。中原地产首席分析师张大伟表示，今年土地市场供应将继续增加，预计北京2月土地出让金有望再次突破400亿元。“从短期看，地王依然会频现，但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有较大作用，2014年的房价涨幅将有所缓解。”
宋立红：一次展会回应万千期盼“今年，房地产市场扑朔迷离，置业者、房地产企业备感迷茫，房地产市场需要拨开云雾。”威海晚报传媒副总经理宋立红说，这个喜人的招商结果，恰好说明本届房博会举办正逢其时、深得人心。近百家参展企业、406个标准展位……截止到15日本届房博会招商工作结束时，本届房博会参展数量、展会规模再次刷新威海房展历史。“今年，房地产市场扑朔迷离，置业者、房地产企业备感迷茫，房地产市场需要拨开云雾。”威海晚报传媒副总经理宋立红说，这个喜人的招商结果，恰好说明本届房博会举办正逢其时、深得人心。今年，国内房地产业唱衰的声音不时出现。尽管威海房地产市场与全国其他城市有很大差别，但置业者却因为不了解情况，怀有很深的观望情绪，房地产企业受到了一定程度影响。“如果不及时理清发展思路，拨开房地产市场中的迷雾，我市房地产行业健康发展将受到影响。”宋立红说，在这种形势下，市房地产协会、威海报业集团勇担社会责任，筹办2014威海房博会，通过行业协会及主流媒体的力量，助推威海房地产企业健康发展，将威海的好楼盘不断推向全国，进一步擦亮威海“蓝色休闲之都世界宜居城市”的城市品牌。“全新打造、全面提升，既注重影响，更务求实效，这是本届房博会的目标。”宋立红说，为呈现一次更完美的盛会，自今年年初，房博会组委会市场摸底工作及宣传工作就已开启。在摸底过程中，组委会根据上届房博会参展企业的反馈，制订了科学、专业的方案。经过多次摸底工作后，组委会根据市场情况及企业需求反复调整方案，最终敲定了招商方案。宋立红表示，招商方案提前制订，宣传工作也丝毫不含糊。为扩大2014威海房博会的影响力，大力推介威海的楼盘和城市形象，今年4月11日，2014威海房博会组委会在北京展览馆隆重宣传，本届房博会启动的时间，邀请各方宾朋到威海看房、选房;当月25日，本届房博会组委会远赴哈尔滨，做了2014威海房博会的前期推介。在后期宣传过程中，“1+3”的全新营销模式、走出去引进外地客源等营销手段，让本届房博会更具看点，更让人期待。“6月20日，2014威海房博会新闻发布会举行后，房博会招商、宣传工作更是进入了高潮。”宋立红坦言，在市场形势扑朔迷离的情况下，参加房博会，参展企业必须反复掂量。她说，经过积极的沟通，8月15日招商工作结束时，40多家参展企业敲定了参展方案。此次的参展商数量和展会规模，将威海房产记录再次刷新，展会参展项目丰富程度、优惠力度，更是史无前例。随着房博会的临近，参展企业正在有序地布展。宋立红说，22日，2014威海房博会将盛大启幕。届时，丰富的地产项目将集中展示，来自全市及全国各地的置业者将在房博会上选房置业，圆上“安居梦”。
