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旅游地产高峰论坛现场历届邀请的嘉宾包括政府机构、中外专家、以及一线文旅地产开发企业高管，学界、政界和商界的深度对接和交叉探讨赢得了与会人士的广泛好评。将于2013年12月12日在深圳会展中心举办的第四届住交会中国文旅地产发展高峰论坛，将继续秉承引导中国旅游地产健康可持续发展的主旨，明确新型城镇化及实体经济发展的衍生需求，在经济发展结构性调整的框架下，思考文旅产业带来的代际性剧变，前瞻性分析产业资本走向，深度探究开发商、投资商的实际需求，关注旅游综合体项目及新型旅游目的地的经营与创新，发现文化、旅游地产的市场价值。首届住交会中国旅游城市与开发暨旅游地产论坛，在旅游地产刚刚受到注意之时，集中探讨了休闲经济时代下，旅游资源和产业资本、旅游复合开发商高效对接，帮助旅游城市在城市转型、产业升级、城市开发与建设等领域进行合作与创新发展。第二届住交会中国旅游城市发展论坛，在行业遭遇寒冬，唯有旅游地产风景独好的大环境下，探析把休闲的概念、旅游的主题介入到城市发展中的同时，在管理上、建设上如何把新型的业态、新型的企业战略协调融合、突破发展。第三届住交会文化旅游开发投洽会，在以文化旅游产业为引擎的新一轮城镇化进程的背景下，致力于搭建文化旅游产业投融资对接平台，解决文化旅游产业高速增长中的实际问题，明晰产业发展路径并进行未来研判。文化部文化产业司副司长吴江波、国家行政学院经济学部主任张占斌、江苏江阴市副市长高佩、联合国世界旅游组织旅游专家委员会委员徐汎、国际旅游协会主席AlastairM.Morrison、世博会“汉堡之家”主设计师曼夫勒·魏朔雷、万达集团副总裁陈平;今典集团副总裁秦娜、港中旅集团副总裁傅卓洋等，都曾是旅游地产高峰论坛的座上宾。作为“十二五”规划中“战略性支柱产业”的文化旅游产业，已经成为很多城市迈向新型城镇化的一条重要途径。与此同时，在住宅市场风险高企的情况下，众多企业也寄望于发力文旅地产，实现自身盈利模式的转型。然而作为一种相对较新的房地产业态，如何才能摆脱急功近利的旧有思路，从资本、政策和企业三方面共同发力，实现区域和企业的共赢，还需要业界同仁群策群力，在交流中激荡思路、在挖掘机会、搭建新的发展平台!
2013深圳住交会现场1998年“房改”释放出的巨大能量，迅速扭转了亚洲金融危机之下房地产开发投资负增长的态势，其效应贯穿国民经济上下游，甚至影响了社会结构，至今仍余波未了。诞生于1999年的CIHAF中国住交会，也为这个时代的开端提供了一个注脚。720家参展企业和逾十万的参观人数，已经能够让人感受到这个行业的热度和气场。之后，房地产行业急剧膨胀也反复洗牌，在多番政策微调当中反思纠偏，又在“否定之否定”中不断盘旋上升。在行业蓬勃发展之时，中国住交会也应运时势，成为了中国最大的“房地产产业链全景展示和对接交易平台”，打造了“中国房地产行业第一盛会”，并推出了被誉为“中国地产界奥斯卡”的“三名大奖”。15年之后，仿佛轮回一般，在全球性经济危机的影响下，阴霾又重新聚拢。不同的是，整个世界经济的依存度比以往更强，牵一发而动全身的系统性风险，对中国经济的威胁与15年前已不可同日而语。应对更加复杂多变的经济环境，微调和修正已经被证明收效甚微。十八届三中全会之前的众多消息表明，中国正在酝酿一场多维度的制度变革，意图重新启动经济发展的引擎。当行业的暴利时代走向终结，刀耕火种的盈利方式不再奏效，房地产企业应该如何在新的条件下重新定义自己的生存姿态?即将开幕的第15届CIHAF中国住交会，将担负起引领行业发展、为房地产行业价值观而鼓呼的责任，更加关注能够与实体经济共生共存、代表新时期房地产发展趋势的企业，寻找下一个15年的“红利舞者”。旧房改与新城镇化近年来，中国以往的竞争能力中的资源和成本的优势在不断消失，一批在成本方面更有竞争能力的新兴国家正在以更低的成本接过中国的传统制造业，波及整个西方世界的经济危机又让外部购买力继续下降。与“房改”之前一样，中国政府又一次需要通过改革，提振内需，拉动经济继续增长。对于即将召开的十八届三中全会，不少专家和智囊都指出：政府在财税体制、土地制度、户籍制度、行政体制、投融资体制等方面都可能会出台有新的改革举措。特别是新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化为代表的“新四化”中，新型的城镇化是中央政府推动经济改革的核心，而与过往不同的是，此届中央政府推动的城镇化不是大造新城，而是以人为本，特别是从户籍改革着手，打破以前固有的障碍。这样一场即将到来的改革，其深刻程度和影响力较1998年的“房改”将有过之而无不及，但同样是“拉动内需”，房地产在其中扮演的角色却将发生颠覆性的变化。尽管新城镇化的进一步深入还会给房地产行业带来一些利好，然而在这一波改革中，重点将是抑制房地产泡沫、制造业升级和扶持新兴产业。最近两年中央政府的态度，显示出抑制房价上涨、抑制盲目投资的决心。而近年来开始不断被媒体曝光的“空城”、“鬼城”，以及二三线城市房地产业迅速显露出的疲软态势，更是印证了盲目进行房地产开发的苦果。而财税体制改革和土地制度改革，将从根本上瓦解地方政府和地产商的“亲密关系”，过去数十年来房价“越调越高”、让地产商有恃无恐的最后一张底牌将被抽出。这更加意味着，房地产企业将很难再轻易享有过去15年那样的红利。新地产与新经济当房地产行业的暴利时代走向终结，单一的盈利方式不再奏效，如何在新的条件下找到可持续的商业模式?这不仅考验着每个企业的经营管理和资源调配能力，更涉及整个社会观念、法律架构、宏观政策、政商关系等多个维度的综合调整。如果不放弃“天平只向利润倾斜”的单一商业逻辑，短视和恶性竞争一定会继续让行业遭受重创;如果不回归到“服务实体经济”的根本价值图谱之上，泡沫将成为挥之不去的恶梦;如果不坚守地产人的职业操守，定会陷入火中取栗的恶性循环，最终付出难以想象的昂贵学费;甚至，如果不在这场多重维度的改革当中主动承担起更大的责任，为良性的商业环境的健全而鼓呼，更多的企业可能会在沉默中阵亡。对于企业而言，否定过去的经验，重新寻找基业长青之道，完成对产业、资本、资源、管理等要素的优化重组，实现公司战略的重新选择与定位，甚至主动推动商业环境的优化，这需要很大的智慧和勇气。而2013深圳住交会要寻找的，正是这些具备勇气和胆识，能够主动向成熟和可持续商业模式转变的企业。中国住交会，不仅仅作为行业资源整合平台关注和服务于地产企业的当下，而会将自身定位为行业价值观的引领者和行业转型的倡导者，关注和服务于行业的未来。具体而言，在地产形态上，中国住交会比以往更加关注与实体经济发展密切相关的经营模式、代表行业未来的新业态，更关注如何持有运营，而非如何包装营销。具有新兴产业孵化功能、强调综合运营能力的产业地产，在人口结构老龄化中将承担更大社会责任、影响未来生活方式的养老地产，以及能够利用并拉动上下游新能源和新材料企业发展、节能低碳有助于经济可持续发展的绿色地产，都将是今年住交会重点关注的领域。与此同时，在奖项的评选上，我们也将给予敢于创新商业模式、坚持职业操守、有耐心赚“慢钱”的企业和企业家更多的肯定和鼓励。他们的价值观，代表着房地产行业未来的希望。2013深圳住交会，只有代表行业未来方向的企业和企业家，才是这场盛事中的真英雄!
百余家地产商亮相2013深圳住交会一、百余家地产商、行业领袖，案例赏析分享实战经验百余家知名地产商、行业领袖代表莅临本次活动并与来自业内专家、投资机构同席而坐，采用头脑风暴论坛、汇聚最权威、最核心的业内人士，深入分析发展机遇，探讨营销与投资策略，把脉成功案例实操经验，共同探索旅游地产未来发展的内涵与模式。二、资本与品牌的双向路演，打造“一对一”的合作平台：为投融资机构寻找最佳的投资目标，为文旅地产开发企业寻找最直接的融资渠道，双方将通过高端交流，达成现场“一对一”的合作;三、中国房地产报专版解析，权威主流媒体品评品牌与责任、区域与价值、产品与生活。《中国房地产报》将以人物访谈、新闻撰写、企业约稿、第三方企业访谈等形式，解析企业品牌价值与发展趋势。四、奖项认证聚集行业内权威专家，设置科学、严谨的入围标准，评选出以下优质企业和项目，对企业和项目在文旅地产板块的实力做强有力的背书：中国文旅地产最具影响力企业中国最具投资价值文旅地产项目五、实力客群直击，促进投资型物业销售参与此次论坛的嘉宾及观众都是中国房地产界的精英，同时也是最大的投资物业的客群，也是影响房地产市场口碑的有效人群。同时《中国房地产报》16万的精准读者群也能帮助文旅地产项目在宣传上起到有效的传播。
