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这两天，一个经纪人发的朋友圈火了：一位客户使用VR全景看房时，看上了房东家里的鸟笼，通过经纪人联系到房东后，双方顺利成交。这件事虽然让人有点哭笑不得，但却能说明几个问题：第一，VR全景看房非常真实的还原了房间里的细节;第二，用户喜欢使用VR全景看房功能;第三，VR全景看房使用户和经纪人的交流更频繁，带来更多可能的商机。那么，VR全景看房到底有哪些独特的功能?到底能在“看房”上为房产从业者、中介和业主解决哪些痛点呢?一、功能VR全景看房是通过VR全景技术让用户看到房子的户型和内部细节，实现不受时间、空间等条件限制的看房，使用户拥有沉浸式、互动性、实时性的线上看房体验。1、VR全景看房使用VR全景看房的用户可以从房间中的一个点慢慢移动到另一个点，如同真正在房间中漫步，随时变换视角，带来身临其境的看房感受。在看房空间里，还可查看各个房间尺寸、朝向等信息。VR全景看房将贝壳找房的楼盘字典信息由二维升级为三维。相对于图片和文字，VR全景看房让用户更具主动权，“上帝视角”看房不漏掉房间的任何一个细节。碧桂园凤凰台-点击图片VR全景看房2、VR全景讲解不仅仅是VR全景看房，房地产商或者中介公司，可以在全景中增加与房源相关的图文介绍、场景解说等内容，用户除了能看到房子的情况，还能听到“看房”中无法体现出的信息，比如业主对房子进行的特殊改造，或者户型中的某些亮点设计等。用户边看边听，能快速深入的了解一套房子。在未来甚至有可能实现在线讲解。融城昆明湖-点击图片VR全景看房3、VR全景互动如果只有看房和讲解，那么用户仍然处于被动接受已有信息的状态。通过丰富的全景互动功能，让用户和房产全景互动起来，用户还可通过微信将VR带看一键分享给亲人朋友，共同实现VR全景看房，即使多人身处异地也能同时看房选房，提高效率。中航·樾园-点击图片VR全景看房二、优势1、采集制作简便VR带看是一种全新的交互场景体验，将之前必须线下进行的带看线上化，打破了线下看房时间、空间、人数、天气等因素限制。从技术上看，实现VR全景看房不复杂，只需一套拍摄设备和一台电脑就能实现，制作成本很低，并尽可能的将售房业主的房源信息全方位的呈现给用户，帮助用户获取更多、更真实的房源信息，使用户更愿意深度浏览线上房源。2、购房者随心所欲对于购房者来讲，每次去看房都需要耗费不少时间，大量时间花在了“赶场”的路上。VR全景看房将有效解决这个问题。在VR作用下可以打破时间、空间、天气等因素的限制，不管何时、何地，购房者只要打开VR全景看房，动动手指滑动屏幕，即可观看到无死角的房源细节。摆脱仅有图片、文字等静态信息时的“想象”式看房，也避免了匆匆实地看房后靠“回忆”为家人介绍房子的情况。3、业主省时又省事业主待出售的房屋往往有三种状态：自己住、出租、空房。无论是哪种状态，购房者去看房对业主来说都不太方便。VR全景看房能更好的对房源进行宣传，提供的深度房源信息让购房者在线上进行一轮自主筛选，由线上转化到线下看房的购房者大多已有比较明确的购房意向。也就是说，决定下线看房的购房者就是业主和经纪人口中的“准客户”。4、中介创造更多精准商机“看房”是买房或租房中必不可少的一步，但通常有很多都是走马观花似的带看，效率不高。VR全景看房将起到催化剂的作用，它并不会减少购房者来到线下看房，而是加速购房者的决策速度。使用VR全景看房能高效的剔除掉不喜欢的房源，筛选后决定实地再看的大多是为了验证需求，了解房源的隐藏信息和周边环境。房产中介人带购房者线下看房的过程也将更流畅、确定性更高、目标性更强，从而提高带看效率。三、结语网展作为国内领先的全景和虚拟现实服务平台，拥有着领先的技术创新和研发能力，并且一直致力于全景的互联网应用。VR全景看房作为全景的重要应用领域之一，网展凭借着更加真实的全景体验以及丰富的交互功能，让VR全景看房不再单调。不少房地产商和中介公司，都已经将全景应用到售楼处、官网甚至是公众号当中。这是一种全新的房产推广模式，也是颠覆性的购房租房体验。点击图片VR全景看房九里兰亭恒大华府万科西华府月光海岸阳光城·丽景湾
VR全景看房到底是噱头还是刚需?VR全景看房在全民VR的背景下，异常火爆，不过这也单单试试停留在了各大地产商的层面上。很多消费者更多的是认为，太多的房地产商只是拿VR全景来做噱头，及时虚拟现实拥有其他浏览形式所不能比拟的沉浸感和交互感，但是在触觉等更加细致的感官层面，是无法替代的。真实的样板间仍旧是无法替代的。VR全景看房替换不掉样板房如果把VR全景看房定位到替换样板房的概念上，那么它一定仅仅是个噱头，因为实体样板房则能够更真实的让消费者感受到工程质量方面，比如，房间的整体的设计的情况，是否采用好的材质，以及房间周边的环境。消费者只有到现场去看，才能体验到真实的环境，而用VR全景看房是完全不能解决这些问题。单是从这方面就把VR全景看房定义为噱头的话，一定是消费者还没有真正了解这个产品，或者是过大的夸大了它的价值。但除去替代样板房这样的“美梦”以外，VR全景看房其实并非大家想象中的一无是处，VR全景看房也能够解决实体样板房的一些问题的，并且能够给开发商和消费者带来一定的价值。就看房成本而言，VR全景看房是房地产步伐的一个工具，比如，当销售者需要异地销售的时候，传统的做法就是约顾客去看房，而从这个约客的成本角度而言，其产生的成本是非常高的。VR能够解决信息传递的问题VR全景看房能够降低消费者获取信息的门槛。当前在传统售房方式上，销售者一般会拿房子的效果图、动画图或者是其它的图册给消费者观看，如果销售者想单纯的以这种图纸，让消费者凭空想象的方式让去了解房间的信息，那么所呈现出来的信息难免太过于片面化，且当前大多数人还不具备空间想象能力，包括建筑师。VR全景看房能够降低消费者表达信息的门槛，在我们传统购房的方式上，当销售者在用语言描述时，有可能消费者想说自己的需求不是这样的，那么通过VR的方式则能让消费者现场表达出自己的想法。因此，VR在地产中能够解决的就是获取信息或者是表达信息这两件事情，而且它一定是针对消费者。但归根结底，未来房地产的发展还是以地产为核心，VR或许会让房地产整体产品的形态上会稍有变化，也或许有机会推动房地产产品的创新发展，这是一种关于信息传达和信息获取的全新体验所带来的魔力。总的来说，VR全景看房不论是对于地产商还是消费者而言，都能够产生一定的价值。不过，如果真的成为“刚需”其实还很困难。目前的VR全景看房或许仍旧是VR在商业领域应用的典范，不过，传统房地产业在消费者心理根深蒂固，VR全景看房仍旧无法解决房地产商和消费者的核心需求，想要完全取代传统的看房形式，还很不现实。
