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浅谈房屋全景拍摄引发的大变革

浅谈房屋全景拍摄引发的大变革

房屋全景拍摄虽然到目前为止,还没有发展成为大家想想中的样子,但是房屋全景拍摄作为房产领域的一个新兴技术,依旧影响了一批房地产商,并且带动了其他相关企业的发展。所以,虽然已经有人开始对房屋全景拍摄提出了之一,但无法掩盖其引发的变革。就大家居产业的从业者而言,无论是驻守家居卖场的店员,坐镇家装公司的设计师,奔波于各大展销会的生产商,还是售楼部的置业顾问,所追求的最重要的是和买家建立起来联系。房屋全景拍摄恰恰能给予一种带来联系的新兴视角。对于并不专业的家装业主,身临其境的感受要比纸上谈兵来得更为震撼。在戴上VR眼镜以后,你可以通过房屋全景拍摄清楚地看到一个完整的家居空间。通过在房屋全景拍摄中移动,你能够看到房间的每一个角落,并且从不同的角度进行观察。对使用者而言,房屋全景拍摄可支持多用户交互的家居虚拟现实沉浸系统,能够快速将设计师的作品进行可视化展示和交互,提高设计效率的同时,实现材料商的场景式前置营销。虚拟现实技术曾只是科幻小说中的梦境。正如过去,互联网、电脑和手机同样是个美梦。随着虚拟现实技术在大家居行业的深度应用,房屋全景拍摄场景将为材料供应商带来颠覆性的变革。房屋全景拍摄场景体验最重要的地方在于真实呈现与交互。这样的销售形式将会更有说服力。成也萧何败萧何,可能也是房屋全景拍摄过分依赖于这种沉浸体验,也让房屋全景拍摄走入了一个死胡同,相比于虚拟现实技术的其他应用,房屋全景拍摄无疑也太过死板。加上整个虚拟现实行业的遇冷,房屋全景拍摄想要迎来新一轮的爆发,还需要在技术革新上下足了功夫。

2016年12月14日

室内全景拍摄样板房如何挨过VR寒冬

室内全景拍摄样板房如何挨过VR寒冬

从VR技术兴起之初,室内全景拍摄成为了很多房地产商严重的新宠,尤其是室内全景拍摄样板房,一时间更是引起了整个行业的关注和入局。可是随着VR资本寒冬的到了,不少圈内人士也在思考室内全景拍摄样板房的未来,甚至有不少唱衰的人表示,室内全景拍摄样板房已经被玩坏了。一位专注VR样板间的创业公司部门负责人曾表示,室内全景拍摄样板房可能就是个伪需求。除了透露自家公司正转向VR家装领域,该负责人也表示,目前福建一带行业内专门做室内全景拍摄样板房的公司已经不多,大家都在进行转型,有的开始做游戏,有的甚至跑去做硬件。忙着转型和拓展业务的也不止一些自觉走不下去的小公司,像无忧我房之类在“VR+地产”界混得风生水起的创业大咖,也郑重改名为“51HiTech”,走上全面发展的道路。此前51HiTech相关负责人表示,公司目前的主要业务仍集中在室内全景拍摄样板房和设计规划上,但同时也在做其他方面的内容和应用,如游戏、教育和汽车等。将时钟拨回到一年之前,那时将室内全景拍摄样板房称为“VR+”最大的风口并不为过,而在这一风口之上也诞生了许多VR明星创业公司,如无忧我房、指挥家VR等。室内全景拍摄样板房甚至一度被认为将成为楼盘的标配。然而与媒体之后的报道一致,室内全景拍摄样板房的落地率并不高,落地后实际的使用率也并不高。同无忧我房一样,指挥家VR最早开始探索的也是地产领域,而指挥家VR相比无忧我房更明智的地方在于,从一开始就将自己定位成VR内容服务商,并没有局限在地产领域。而除了再拓展游戏、家装以及建筑设计领域,指挥家VR却也诚然觉得室内全景拍摄样板房这一行当还可“抢救一下”,于今年6月底推出了VR看房的多人体验方案。业界普遍认为,C端市场起码还需两至三年才能爆发,而在C端爆发的红利播撒之前,内容商不得不在各个战场辗转,为自己争取最大的存活机会。在内容商绞尽脑汁地让自己“浑身是戏”的背后,是他们并没有看到VR的真正出路,是VR并没有找到自身能够运用的独一无二的场景,也是VR发展必须经历的探索与阵痛。其实,不单单只是室内全景拍摄样板房正在经历着前所未有的挑战,整个VR内容领域都在经历这样的阵痛。这是在VR泡沫化增长下的重新洗牌,尤其是在国内房产发展遇阻的情况下,室内全景拍摄样板房给了房地产商们新的希望。其实,短暂的遇阻并不是坏事,因为这样将会使室内全景拍摄样板房领域更加倾向于技术上的积累。而这些地产商们现在唯一要做的,就是挨过这个VR的冬天。

2016年12月13日

VR+房产火爆 新的风口或将来临

VR+房产火爆 新的风口或将来临

2016年是VR发展元年,无论是在科技还是其他领域,大家都纷纷投入到VR的战局中。房地产业也不甘落后,加入了虚拟现实大军中。VR+房产让传统的地产营销有了新的突破口,在未来或许VR+房产将成为房产业的一股新的春风。在强大的VR技术帮助下,消费者不在需要亲自前往售楼处即可浏览全世界各地各色房子,而且虚拟现实拥有超强的代入感和沉浸感,让消费者有身临其境的体验,而且虚拟现实拥有强大的互动性,满足用户的各种需求。对于开发商来说,VR技术能够节约成本、人力和物力都得到了解放。全国房地产10万亿规模计,虚拟样板房也是一个数十亿规模的市场。从现在的情况看,虽然市场热度和竞争程度已经不断提升,但开发程度还远远不到1%。照此来看,还是一片蓝海。VR+房产的整体规模大致把可以切入的市场分为三个看房、家装、软装这三个部分,而其中VR样板房的市场热度最高。而从开发工具来看,VR看房主要有两种玩法:采用游戏引擎Unreal或Unity进行开发;基于全景拍摄的视频采集,其中,视频采集的成本较低,易于操作。 当各行各业携手高科技在马不停蹄地往前奔跑时,VR+房产也开始了飞速进步。从目前来看,国内外VR技术领域还存在些差异,国内尚处于起步阶段。VR+房产未来想要获得长远的发展空间,还有很长的路要走。

2016年11月22日

三维全景看房图库带你找房子

三维全景看房图库带你找房子

三维全景看房已经成为了一种趋势,一家来自旧金山的公司Matterport就开始逐渐转型,推出了三维全景看房图库。这样一来,人们就可以通过移动VR设备在三维全景看房图库中寻找房源。这不仅仅免除了人们在找房子的时候的交通问题,并且能够通过三维全景看房图库达到身临其境的效果。三维全景看房图库是一个由超过25万个3D扫描图所组成的图库,Matterport公司刚刚将其转换为兼容VR。在早期的VR中,其内容不够多样化,不足以匹配台式计算机的能力。而当VR视图可以改善传统的互联网浏览体验时,Matterport的三维全景看房图库可以在某种程度上填补这些差距。Matterport最初的合作伙伴集中在房地产,现在将在一些照片上加上VR设备图标。但三维全景看房图库远远不仅是房屋的3D扫描。任何有拥有Matterport房间扫描仪的人都可以将图片上传到三维全景看房图库,而每张的价格为19美元。它们将从基于浏览器的3D模型转换为VR可视内容。Matterport的开发人员正在开发整个软件包,使人们可以使用3D空间体验社交或游戏活动。他们还可以扩展当前房地产商合作伙伴所应用的程序,使用户可以在通过三维全景看房图库的3D扫描时,在其中虚拟地放置家具或涂上油漆。虚拟现实技术让很多观赏方式变得十分直观,这在房产领域和旅游领域上的优势十分明显。三维全景看房图库的出现不仅仅让找房子更加有趣,也让消费者和房地产商、二手房卖家之间的交流更加省时省力。不过三维全景看房图库对于Matterport公司来说,扩张将是件任重道远的事情。

2016年10月31日

沈力:用VR软件编织的建筑城市梦

沈力:用VR软件编织的建筑城市梦

在VR时代,很多技术都会被VR所颠覆,一旦站对风口,将会创造一个属于自己的奇迹,沈力就是其中一员。在沈力的带领下,光辉城市利用VR技术开发出的建筑VR软件。利用这款建筑VR软件,设计师们将能够营造一个虚拟城市,就像我们在现实生活中建造一座有一座城市一样。建筑VR软件帮助沈力描绘了一个VR+建筑的未来蓝图,光辉城市作为建筑VR软件设计行业的领军企业,7月13日,宣布完成了A轮融资,国内建筑设计行业领先IPO上市企业中衡设计领投,盛景网联集团跟投,投资金额1200万元。对此沈力认为,投资方主要看中光辉城市两点:其一是建筑VR软件技术积累,在完成融资之前,光辉城市经过了三次版本的迭代,进入到2.0版本模式。此时已经积累三万多的建筑设计师用户,产品呈现效果和转化效率都十分优质。其二是建筑VR软件平台模式,光辉城市不仅帮助设计师做项目展示,还通过平台技术节约时间和成本,未来更会引导他们去创造VR内容的场景,建设虚拟世界。沈力还介绍,光辉城市旗下Smart+建筑VR软件设计平台是一款让设计师做设计表现方案和创作VR场景的转化工具。设计师只需将自己创建的3D模型一键上传到Smart+平台即可在云端快速转换生成VR虚拟现实漫游。除了获得投资方的青睐,光辉城市已与国内超过400家建筑设计院达成了合作关系,还与科技巨头英特尔、华硕合作,共同研发了设计师专用的VR设计师PC主机,VR设计师PC主机经过专门针对VR的芯片优化和整机性能优化,场景呈现效果会更好。对于未来的战略规划,沈力希望光辉城市将在VR+房产、VR+建筑设计领域持续领先,并有着极高的市场覆盖率。其次让更多的设计师利用建筑VR软件去创造具有商业价值的VR场景,这些场景能够广泛应用到VR游戏、教育等领域,设计师也可以从中获取收益。虽然现在很多人都在说现在是VR资本的寒冬,但是这只是VR行业领域变革的短暂现象,一款优秀的设计或者产品,依然能够得到投资人的青睐和信任。沈力的光辉城市和建筑VR软件,就凭借着出色的创意、构思和技术,获得了赢得的成功。而沈力,也在利用他的建筑VR软件,建筑属于他自己的光辉城市。

2016年10月13日

国内VR全景看房为何一直不温不火

国内VR全景看房为何一直不温不火

国内VR全景看房为何一直不温不火虽然VR全景看房再整个VR全景领域算是起步较早的,但是无论国内还是国外,都一直处在不温不火的尴尬地位。最主要的原因还VR全景体验上其实并不友好,尤其是需要VR全景技术的配合,包括需要VR设备等,这样一来不仅仅是对房地产商,对于消费者而言,也是一个不小的学习成本。VR家装在今年以来渐渐成为主力,国内已经有几家公司在主打这部分的产品,并且都已经放出了视频DEMO和初步的产品。甚至已经有的公司凭借产品获得融资。此项产品连接供应商和消费者,消费者看好的产品可以直接购买,根据选择的家具可以自动统计装修预算,类似于VR全景版的O2O商城。从对比上看,VR家装的产业链更加完善,投入产出比更加可观,毕竟淘宝的先例是有目共睹的。虽然行业在发展,但是相较于国外,国内的VR全景看房还差的很远,一个重要的点是什么?目前所有的VR家装公司都是在宣传产品概念和功能,而不是体验。实际上恰恰相反,体验才是这个行业重要的一环。VR全景室内设计应该关注什么?三维设计元素。原则上以逼真为主,尤其要配合优质的VR眼镜,避免边角图像扭曲影响体验。身临其境是基本,除了室内的家居摆设外,中景、远景的营造,是提升沉浸感的一个重要手段。场景交互能很好的提升产品品质,比如开关灯;橱柜、冰箱的门;白天的光照变化等。增强体验和丰富产品的一个重要手段。这点是国内公司最欠缺的东西。同样是VR全景看房,可能技术实现的水平差不多,但是做什么?怎样做?才是关键所在。不管怎么说,无论是国外还是国内,随着VR全景技术的发展,这个行业肯定也会不断的发声变化,能否跟随科技的步伐甚至引领科技的步伐,才是保证生命力的重要手段。除了科技,结合中国的特点,对于线下渠道的布局,甚至与相关渠道的战略合作,也是重要的一环。VR全景行业的发展需要多方面的协作和努力,单靠房地产商的努力显然还是不够的。只有各个相关厂商的不断努力,增加VR全景内容和设备的普及程度,才能帮助VR家装、VR全景看房这类的行业做到迅速的发展,而再也不是如今这样不温不火的局面。

2016年09月08日

360度全景展示 体验金沙湖畔奢华生活

360度全景展示 体验金沙湖畔奢华生活

金沙湖高尔夫观邸是由和谐集团倾力打造的中原首个以“非模式化奢华高尔夫生活”作为居住概念的顶级豪宅社区,也是中原唯一的城区高尔夫豪宅社区。此次联合网展推出的“金沙湖高尔夫观邸360度全景展示”,旨在能够在互联网上让更多的人能够更加全面了解金沙湖高尔夫官邸的布局和环境。和谐集团,向国际顶级品牌看齐,走集团化经营路线,旗下涵盖高端地产品牌——金沙湖高尔夫观邸,区位优势得天独厚,资源优势无可比拟,交通优势不彰自显。通过360度全景展示,我们能够身临其境的一览市区内唯一18洞国际标准原生态球场和500亩金沙湖浩瀚水景。与此同时,金山湖高尔夫官邸房屋装修的精致和豪华,也会在我们眼前一览无余。基于无可比拟的优质资源基础,金沙湖高尔夫观邸集法式欧陆贵族风尚与中国传统和谐人居理念之大成,摒弃庸俗,演绎出古典威严的宫廷式顶级豪宅圈层生活。网展做为国内领先的全景和虚拟现实服务平台,面对高端客户拥有丰富的服务经验和技术积累,这也使得“金沙湖高尔夫观邸360度全景展示”能够更好地展现出技术优势,让消费者们在观赏全景展示的同时,产生不一样的交互乐趣。此次网展制作的360度全景展示,充分表达出了金沙湖高尔夫观邸的雍容华贵和家族利益的文化,并且将官邸的湖景与别墅的完美结合充分的表达出来。消费者们通过VR眼镜观赏全景展示,就像身临其境一般,所见到的每一处场景都是摄影师拍摄得来,充分将全景展示技术和虚拟现实技术完美结合起来,带给消费者们不一样的视听感受。此次“金沙湖高尔夫观邸360度全景展示”的推出,不能仅仅起到了很好的宣传推广效果,更是迎合了时下VR房产的热点,让高档、奢华的贵族生活和科技完美结合到一起,让消费者感受到和谐集团的品牌魅力和金沙湖高尔夫官邸的贵族体验。

2016年09月02日

实创装饰样板间全景图 畅想家装新风尚

实创装饰样板间全景图 畅想家装新风尚

实创家居装饰集团有限公司,前身是北京实创装饰工程有限公司,成立于1999年。随着VR全景技术的逐渐火爆,VR房产的概念开始深入人心。实创装饰为了顺应时代的发展,和网展合作,上线了实创装饰样板间的全景图,以此来全景展示实创装饰的经典样板房,使得消费者们可以更加直观的一览实创装饰的整体装修效果。实创装饰样板间全景图在2015年3月上线至今,一直收获了很高的评价。消费者们可以同过全景图,一览无余的观看包括美式纸牌屋样板房、ZARA范样板房、无印样板房、新中式样板房和宜家控样板房等经典案例。从一个个场景的全景展示中,我们可以看到时装装饰在致力成为中国最具价值的住宅精装整体解决方案服务供应商的努力。目前,实创装饰全国员工数量三千余人,拥有近三十家外埠公司,四万平米的大型现代化木作系统和家具生产基地,全国十万平米的整体家装体验馆,同时拥有国内一流的设计师团队和遍布全球的供应链合作伙伴。实创装饰集团已成为集空间设计、家装、公装、木作系统生产、家具生产与销售于一体的泛家居领域服务商。通过本次和网展的合作,成功的在互联网上推出的720度全景图,不只是紧紧跟随者VR房产火热的潮流,更是在互联网端口,全景展示了实创装饰的产品优势。凭借多年的项目施工与整合运营经验,以其超高性价比定义了品牌家装价值基准。使得每一位消费者感受到家居生活变得更加幸福的感受。实创装饰“服务客户、求实创新”的核心价值观,正契合了网展“创造、创新、开放、深耕”的企业精神,双方在合作过程中十分的默契,所以最终呈现在消费者面前的全景图,不仅仅在内容和创意上十分优秀,最终产生的影响也是十分深远的。尤其是消费者能够通过VR设备和全景展示产生交互,更是发挥了网展作为国内领先的全景和虚拟现实服务平台的优势。相信随着实创装饰的不断努力和全景图的宣传效果,定会让“实创装饰”这一品牌让更多的消费者了解。同时通过其不断地创新和改进,也能够为大众消费者们提供更时尚、也更加实惠的装修产品和服务。在国内的装修市场上,提供一个全新的装修风尚。

2016年09月01日

VR+房产 转变传统地产营销思路

VR+房产 转变传统地产营销思路

VR+房产转变传统地产营销思路虚拟现实在2016年爆发之后,各行各业都纷纷加入VR的战略布局中。其中VR与游戏,电影、医疗、教育等行业融合度比较高!而现在就连传统的房地产行业都已经与VR结合!VR+房地产的创新模式,让原本十分传统的地产营销有了新思路,开发商对此亦是青睐有加,用户在VR样板间中也得到了和以往完全不同的全新体验。VR+房地产渐入佳境VR的应用绝不能仅是噱头,当大家都开始聊VR,做VR的时候,它就有更多的可能性。其实VR技术应该有更广阔的功能性应用,比如现在都在谈的养老问题,医护人员的严重缺乏,可以通过VR的应用来解决。养老日常问题都可以在VR的虚拟现实中植入,让人人都能提供更专业的养老服务。同时对于医护人员的培训教育上VR的场景化教学也有着更加鲜明的优势。在VR应用的探索上,很多VR企业已经走在了行业前端,目前很多公司在VR+健康、养老、BIM、电商等领域都有着深入的推进,并已经与这些领域的知名企业展开战略合作,共同探讨VR的未来发展。在VR深耕领域当中,VR+房地产算是一个比较特殊的领域,这是VR和传统企业结合的成功案例,其中的美房云客更是成为中国VR房地产行业第一股,也充分说明资本市场对于VR+房地产业务的认可。VR对于传统房地产营销方式的变革绝不只是对样板间的颠覆,VR+地产已经做到城市空间、楼盘全场景、景观、精装样板间的VR体验,并针对为住宅地产、商业地产、养老地产、文旅地产、科技园区、城市规划这些不同地产业态打造专项的全场景解决方案。并且在VR交互中植入了游戏互动的元素,使用户可以更深入地体验到房产的细节。VR+房地产全场景解决方案整个房地产+VR的解决方案不仅仅是模型的搭建,它一定是根据整个项目的特点、属性结合一些新的创意,根据它的营销特点以及项目卖点进行的一套整体的解决方案。目前VR和房地产的结合已经不仅仅是样板间,很多人接触VR可能是从样板房开始的,真正卖一个楼盘项目不仅仅是看样板房,要包括城市规划、城市空间展示、景区规划、VR样板间还有一房一景,这些都可以通过VR展现。VR的体验如果仅仅是展示还是浅层的,如何增加更多交互内容植入进去让它从营销环节入手切入到运营,包括整个运维阶段,也包括引入地产的游戏、VR+培训、VR体验中心。VR对于房地产的颠覆已经开始了,从以前的效果图时代到动画时代慢慢进入到VR+地产的时代,而整个VR+地产首先最主要的需求就是时间、空间还有定制化,那么对于时间、空间、定制化来讲,其实基础在于模型,而这种模型技术其实通过效果图和动画都已经积累了大量的模型,这些模型技术只要结合VR硬件这样一个设备再加上创意的VR故事串起来,可以极大地提高房地产的营销效果。“VR营销对于房地产销售来说确实是一种新事物,这种可以呈现‘未来’的方式,对于现房还未建成的地产商来说,VR可以给用户带来一种模拟现实场景的体验,带给购房者更加真实的现场环境体验”。龙湖地产长城源著项目营销负责人陈贺也表达了自己对于VR+房地产的看法。他认为目前VR看房给房地产销售带来了锦上添花的作用,但是由于技术等因素的限制,在用户体验方面还有提升的空间,未来在VR技术不断成熟之后,能够给用户带来无限接近现实的用户体验时,VR就会像沙盘和户型图一样成为每个地产销售中心的标准配置,甚至能够替代现有的产品。VR+养老智能家居体验VR在产品延展方面也开始专注于适老化产品的设计及研发,为各类养老机构提供适老化空间改造及适老化产品整体配置服务。养老+虚拟现实VR产品已经应用到了众多老年项目当中。通过VR技术,将“健康养老产业体验馆”揣在兜里,实现空间适老化、适老化用品设计亮点的交互式体验,将所有案例VR化。用户可以通过VR设备随时随地体验适老卫浴用品、适老家具/家居、智能系统、康复器械、生活辅具、休闲娱乐等内容。用户可以通过VR设备查看养老用品,这里每款家具充分理解长者所需,每一个尺度都考虑到长者的特殊使用需求,关爱每一个细节,针对每一项身体机能衰退都含有一个隐藏式适老化设计元素,沙发坐深偏浅,坐高提高,可以使长者在使用时不会完全陷入而难以起身,扶手前端圆角设计,扶手高度提高。看到虚拟现实对我们的生活有那么多的影响,您是不是也心动了呢?小编相信未来VR与房地将会碰撞出更加激烈的火花,而VR在其中也会有更多的应用空间。

2016年05月24日

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