沈阳首届海外置业投资展资料图

　　据了解，众多关心海外房产投资、留学移民、度假自住的沈阳人普遍表示，在沈阳找到了权威渠道，获得了一次全方位了解海外置业投资市场的机会。

　　上周关注美国置业投资的最多

　　8月24日，沈阳将迎来首届海外置业投资置业展，这在很多有房产投资、留学移民、度假自住等国外购房需求的沈阳人中已经成为平时热议的大事。记者通过接听读者咨询电话发现，沈阳人提出的问题越来越专业、细致，而且上一周很多沈阳人都在关注美国房地产市场。

　　“我想在美国买房，不知道在美国购房有哪些优势?”沈阳人王先生的问题具有一定代表性。

　　美亚置业集团沈阳公司营销总监杨威表示，美国购房的优势是非常明显的，首先是永久产权，世代相传;第二，宪法保障私有产权，其产权保险制度及完善合同法均是世界最先进及完备的;第三，面积以实用计算及包全屋装修;第四，买房钱由第三方监管，直至交易完成;第五，贷款以30年定息为主，保障业主免失预算;第六，买卖成本低，费用约为房价2%-3%，而且买卖手续十分透明。

　　沈阳首届海外置业投资展亮点频出

　　据介绍，本次参展的国外房源有数千套，其中美国休斯顿地区的公寓售价仅5万美元左右。设施、家具齐全的市中心联排别墅，售价也不过七八万美元。

　　当记者问到为什么房价这么便宜时，杨威表示，因为2007年美国次贷危机以来，美国全国均价跌了50%，加之人民币对美元汇率从2005年汇改到如今升值了30%，因此，买一套同样的房产，现在只需要2005年的20%人民币成本。同时，在美国售现房是按建房时的成本核算的，例如2002年的公寓，其建筑成本仅是现在的60%~70%左右，加上房子本身的折旧，房价自然要比新房低很多。

　　在澳洲买房首付10%，在西班牙、希腊、葡萄牙等欧洲国家买房获绿卡等的政策，将有专业顾问在现场作详细解答。

　　本报国外购房投资俱乐部首次组织活动

　　上周六，本报海外购房投资俱乐部在华府天地香港儒会所沈阳店举行。参加活动的会员现场与有关专家面对面交流，气氛十分活跃。类似活动将持续举办。