近日，由春交会更名而来的房博会开幕，希望能通过展会购买深圳楼盘的市民可能会失望了。

深圳房博会现场

　　据悉，记者仔细参观了各个展位发现，虽然有14个深圳楼盘参展，但绝大多数属于开盘蓄客阶段，仅有几个楼盘有单位可供销售，更多的是外地和海外项目前来抢客。

　　可售深圳盘仅有四五个

　　昨日下午，记者在房博会现场发现，虽然展会人气很旺，但是仔细分辨一下就不难发现，半数以上是业内人士，他们频频向看似购房者的市民推销项目、递资料。

　　在特发和平里展位，记者向销售代表询问价格以及发售时间，得到的答复是项目还未开盘，价格也不知道;中洲中央公园的工作人员则向记者介绍说，二期可能到六七月份开盘，现在处于蓄客阶段。

　　据记者在现场统计，14个深圳参展项目中，有户型可供销售的仅有四五个。现场一位开发商销售经理向记者表示，同行将类似的展会只定位于形象展示和蓄客，来展会的有效客户群体不多。而且以现在的行情，不参展也能热卖。

　　买房送2立方米河沙装修

　　与深圳盘退守一隅截然不同的是，外地盘大举进攻。

　　展会主办方资料显示，惠州、东莞、汕头等外地参展盘为20个，但是以各种方式渗透进入展会的外地盘远远大于这个数。由于展会免费入场，且不用办理任何登记手续，很多中介人员夹着各种宣传资料现场向市民派发，胆大的还举着广告牌“招摇过市”。

　　惠州惠阳一个楼盘“买房送河沙”的招牌颇具眼球效应。该广告写着“本建筑选用东江河沙，并赠送业主2立方米河沙作为装修用途”。据举着该广告牌的小郑说，“这个创意是深圳一家代理商想出来的，还真有不少深圳市民前来咨询呢!只要是业主，开发商就送河沙。”

　　海外置业最低只需4万元

　　约250个海外项目参展成为本届房博会的一个特色，来自美国、英国、加拿大、澳大利亚、葡萄牙、塞浦路斯等国家的不同房产项目，成为展会人流量最大的区域。记者在现场看到，这些项目不仅涵盖常见的别墅、公寓、酒店等品种，甚至还有仓库、林场等深圳市民不多接触的项目。这些项目多由中介机构代理，并根据不同项目有针对性地举办小型讲座，颇受欢迎。

　　据记者在现场不完全统计，参展海外置业项目“起步价”最低为4万元，是英国一仓库项目，最低售价3750英镑(约合人民币4万元)。其他项目多在数百万元以上，如美国林场扩建项目需要投入50万美元，葡萄牙置业移民需要花费50万欧元，等等。

　　哈考特置业中国执行董事兼行政总裁黄粤堂介绍说，菲律宾置业移民虽然仅需三四十万元人民币，但是深圳人选择较少;欧盟国家门槛多高达数百万元，但由于这些国家法律健全、教育和医疗体系发达，选择的深圳人较多。