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绿色低碳住宅成产业发展的新趋势低碳建筑是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。欧洲近年流行的节能建筑可以在几乎不需要人工能源的基础上，依然能够使室内能源供应达到正常生活需要。房地产行业就本身就是能耗大户，据说我国每建成1平方米的房屋约释放出0.8吨碳，碳排放量非常大。当然我们的在发展低碳建筑还需要有一套符合我国实际可操作的标准，同时政府也应辅有相应的政策支持。美国、加拿大、日本等发达国家当前在低碳建筑科技上走在了世界的前列。木结构建筑、光伏太阳能、节能电梯，地源热泵等低碳建筑技术必将成为未来发展的趋势。我国业内专家表示,房地产业走绿色低碳发展道路是唯一出路,而低碳战略也将是品牌房企未来的竞争优势所在。而在打造低碳住宅的一系列环节中,零能耗住宅的试验,绿色住区的建设、低碳生活的倡导以及住宅产业化的推行,都是极其重要的。目前,欧朗板业在低碳方面所作的努力已经可以将这种理念应用于实际生活的可能。而今年5月12号在广州中国进出口商品交易会琶洲展馆B区的第四届广州国际预制房屋、模块化建筑、活动房屋与空间展览会将会聚集更多优秀的低碳建材厂商在现场加以技术上的交流和互动。为中国的绿色住宅发展做出贡献。
绿色低碳住宅随着万科在北京的首个住宅产业化项目“万科假日风景”的竣工交房以及世博会万科馆“2049”的正式亮相，未来的房地产业将走向绿色低碳这一方向已成为共识。万科作为低碳住宅引领者受到众人的肯定。业内专家表示，房地产业走绿色低碳发展道路是唯一出路，而低碳战略也将是品牌房企未来的竞争优势所在。而在打造低碳住宅的一系列环节中，零能耗住宅的试验，绿色住区的建设、低碳生活的倡导以及住宅产业化的推行，都是极其重要的。面对全球化的生态、环境问题，作为中国房地产行业的领跑者，万科已经从行业变革开始进行回应。据介绍，万科曾经专门委托专业公司对产业化公司进行比较，发现现代的住宅产业化和环境保护之间有着密切的关系，并且相近程度非常之高。有数据显示，如果整个行业能跟进10%的商品房建造实现工业化生产，节约的能耗相当于葛洲坝(3.88,0.01,0.26%)发电站1个月的发电量;节约10170万立方用水，相当于10个杭州西湖的水量;减少71万立方米混凝土损耗，可以多建造2.5万户90平方米小户型住宅;减少45.2万立方米木材损耗，等于6000公顷森林。目前，万科在低碳方面所作的努力已经有了显著成效。日前已经正式亮相的万科馆是万科在制造理念上打造的一个绿色低碳建筑，该建筑选用麦秸秆压制而成的麦秸板作为最主要的建筑材料，通过热压和风压两种自然通风的模式，尽可能最大化自然通风，减少空调使用的时间，降低展馆在运营过程中对于能源的消耗。万科所倡导的“绿色”物业服务也是其低碳战略的重要一环。据悉，在万科的各个园区内，都实行将垃圾分类投放，并通过分类的清运和回收使之重新变成资源。西山庭院甚至还有垃圾处理机，可以自动实现垃圾的分类处理。同时，为了节省能源，万科还将园区各楼宇内原有的“声控感应开关”改换为“人体感应开关”。在减少水资源压力和水的二次污染方面，北京的万科园区内全部利用中水浇灌绿地。在社区的文化活动方面，万科也一直坚持对环保理念的贯彻和落实。比如每年都举办植树节活动、组织园区儿童捡垃圾、为响应“地球一小时”的活动号召了上百个社区50万居民参与关灯活动、为部分即将入住的业主提供全面的居家设计和环保选材方面的专题讲座、赞助生物多样性研究等实践环保公益行动等。基于目前万科所推行的住宅产业化、倡导绿色建筑、绿色物业服务等方面与低碳环保之间的契合，业内专家表示，在低碳经济已经成为未来发展趋势的情况下，龙头企业万科的这种低碳实践为房地产企业如何走低碳发展道路提供了借鉴，有可能影响并带动整个行业的发展。
