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很多年轻人还在为人生中的第一套房努力的时候，虚拟房地产却悄然的出现了。所谓的虚拟房地产，和正在流行的“VR全景看房”十分不同，是指在虚拟现实环境里的虚拟土地，人们可以在里面交易房产，或者搭建自己的“房间”，建造一个属于自己的“世外桃源”。这样的“虚拟房地产”似乎正成为新的泡沫，吸引着人们投入大量真金白银。创世之城(GenesisCity)就是这样的虚拟土地，它的面积和美国华盛顿特区差不多，投资者需要花费大量资金在里面购买小块土地。彭博社的数据显示，即使是没有任何辅助设施，占地仅100平方米的地块，也能卖到20万美元。这个奇怪的泡沫市场源于对未来虚拟现实(VR)寄予的厚望。著名未来学家雷·库兹韦尔曾预言，在未来几年内，实体办公场所将成为历史，取而代之的将是虚拟办公场所。预计到2020年，VR和增强现实(AR)产业的总收入将达到1620亿美元。因此，自然而然地，如果人们拥有房地产(即使是虚拟地产)，也会突然涌现出来买卖它。创世之城的开发商Decantraland公司于去年8月份发行了ICO代币。该公司为感兴趣的买家提供了一个机会，让他们可以用自己的MANA(基于Ethereum区块链的加密货币)换取虚拟“土地”(每块土地面积约为100平方米)。在短短30秒内，Decantraland的ICO从私人投资者、发烧友和VR公司筹集了2600万美元资金。就像所有加密货币一样，当“虚拟土地”转手时，市场上也有分类账记录。讲到这里，小编只能是说是贫穷限制了我的想象力。虚拟现实刚刚崛起的时候，就催生了很多的经济泡沫，使得虚拟现实揠苗助长。我们期待着虚拟现实带给我们的改变，但不是毫无价值的去扭曲生活观念。这种虚拟房地产最终会成为科幻电影里的“绿洲”还是行业里的笑话，让我们拭目以待吧。
VR/AR的应用领域已经越来越广泛，而且VR/AR技术在一些领域开始扮演重要的角色，比如在房地产交易中VR/AR技术就发挥着重要作用。现在很多房地产企业开始引进VR/AR技术，ERARealEstate目前也正转型成为VR/AR技术的房地产公司。ERA特色房产平台能够让用户查看房产并且将其按照其个人风格进行虚拟翻新，包括对家具的调整以帮助选择家居。值得一提的是，通过该平台用户还能够更换地板，调换台面和油漆颜色，甚至改变室外景观。ERA房地产相信这将帮助买家找到一个适合他们的生活方式的住宅，将他们完全置身于一个VR房子里。ERA房地产总裁兼首席执行官认为：“与其他平台不同的是，我们已经实现了这一流程的自动化，并且将我们的技术扩展到所有DistinctivePropertiessm的列表中，以使ERA代理商可以通过虚拟舞台，外观设计和领先一代等独特功能在奢侈品市场提供高度个性化的体验。”另外，ERADistinctiveProperties网站还集成了交互功能，以创建一个数字环境，通过点击指定的热点，购买者能够选择不同的设计选项，并且可以选择“点击购买”他们最喜欢的产品。购买房屋时，重要的是买家可以想象自己居住在这个空间，有时候细节是达成交易的决定因素，AR和分段技术能够通过几次简单的点击就能够充分体现房地产未来应用场景。VR/AR技术的前景非常广阔，在众多行业中都发挥着重要的作用，现在VR/AR技术在房地产领域也越来越受欢迎，吸引着众多房地产企业布局，从这种趋势来看，未来VR/AR技术将会为房地产领域带来巨大变革。
VR眼镜房地产一直都是一个比较热门的领域，因为房地产本身的特点十分契合VR技术。而且，不论是房地产公司还是一些专门的VR公司，都在致力于VR眼镜房地产方面的研究。在众多的VR眼镜房地产应用当中，VR样板房和VR家装是最热门的两个方面。传统的房地产营销方式由于VR技术的出现已经被颠覆，现在效果图时代已经成为过去，随之而来的是VR眼镜房地产时代，住宅地产、商业地产、养老地产、文旅地产、科技园区、城市规划都可以应用VR技术。在VR交互中植入游戏互动的元素，不仅增加用户的体验时的沉浸感，还能提高房地产的营销效果。VR眼镜房地产可以轻轻松松地解决用户购房的一些麻烦。客户足不出户，看遍全世界的房子，就能把房地产项目信息了解完整，并进行精准的筛选和锁定。通过精选，解决购房者面对海量信息难辨真假的问题。VR眼镜房地产的立体感、真实感，很好地帮助客户进行建筑的空间判断，对房屋有了直接的感受。VR眼镜与虚拟样板房的配合，让看房过程升级到了一个既新奇又实用的高度，虚拟现实技术也不仅仅局限在游戏或动漫爱好者群体中，大众消费市场也能由此带来的改变。VR眼镜房地产的产品思路，就是希望能将过去，由开发商主导的虚拟现实技术应用，转移到为购房者进行服务的角度上来。还有就是VR家装这一块，我们经常会因为这样而头痛，设计师和包工头讲破了嘴，我们还是不知道自己的房子装修成什么样子。VR眼镜房地产的出现让我们完美的躲过了这样的问题，在VR家装设计软件里面我们可以随意搭配，自己的家自己作主。而且还可以直接操作，想点哪里就点哪里。VR眼镜房地产追求的到底还是沉浸感，什么开关水龙头，夏天冲个澡，都不成问题，还能随意拾取样板间内的物品，开关门更是小菜一碟。如果你愿意，可以在里面想呆多长时间就呆多长时间，室内看完了还可以去外面逛逛。因为整个小区景观都会展现在我们眼前，足不出户就可以看到楼盘的周边环境。不过可惜的是，即使VR眼镜房地产拥有这么大的潜力，依旧在发展的道路上举步维艰，但这个锅依旧是要整个VR行业来背的。所以，整个VR眼镜房地产需要爆发，还需要很长的时间等待。在这期间，那些能够在VR眼镜房地产领域坚持下去的，将会在未来获得足够丰厚的回报。
随着VR全景技术的大热，越来越多的领域开始进军VR领域，在这些领域中也包括房地产。如今业主买房可通过360度VR全景看房的方式了解自己想要购买房屋的各个场景，360度VR全景看房现在已经成为了房地产行业的新宠，越来越多的房地产公司也开始采用这种方式。说到360度VR全景看房，我们首先来了解一下VR全景相关的建筑事项。创业公司非常注重对投资者的选定。对于建筑工作室来说，建筑商也不例外。建筑商对视觉反应敏感。为了设计视觉化而制作的模型、CG，时间与费用昂贵。如果建筑商要求变更，随之产生附加费用。建筑商为节省实际建筑的费用，开始使用Unreal引擎装置。这是美国EpicGames常用于开发的3D引擎，是1994年开始做的传统模式的中介软件。起初用于同名的Unreal游戏中，后来结合其他游戏，成为了3D引擎的代名词。部分人也许看过以下商标。使用Unreal引擎制作是非常复杂的，但其效果佳。在给建筑商展示画面的同时，可以旋转移动画面，以便及时交流，可以缩短时间和费用。通过使用VR头显设备可以进行三维全景展示，这也就是我们所说的360度VR全景看房。KOH是为了建筑模型而使用3D引擎与Grasshopper。Grasshopper是以rhinoPlug-in图像形态的算法编辑器。它不要求对编程或者脚本的知识(出处:Rhino3D)，可以做极其怪异形态的建筑模型。360度VR全景看房除了可以观看建筑内部与外部，还可以观看都市园林和景观。可以运用VR全景技术环顾每一个角落。在韩国，“样品房”是最容易与VR全景技术相结合的。样品房的造价需花费6-8亿韩元，出售结束后会拆散，在这之前每位建筑师一年投入的费用达80-100亿韩元。通过360度VR全景看房用户将可以在网上可以用鼠标旋转着看虚拟空间，不久也会在智能手机上实现。同样也可以在家坐着使用VR设备来选房，选择购房地区与平方数。企业可以节省制造、拆除等费用，消费者也可以用VR影像看到出售中的公寓，360度VR全景看房给用户带来的便利是非常大的。在中国现在也有不少房地产公司也为用户提供了360度VR全景看房，通过这种方式既能够节省用户的时间也能够节省企业的时间，避免了资源浪费等问题。最重要的一点是，这对用户来说，是一种快速了解房屋的最好方式，360度VR全景看房可以让用户在买房前先在虚拟世界中看实景效果。相信未来360度VR全景看房会成为房地产领域的一项重要技术。
英国房地产公司利用VR全景技术展示六百万元公寓VR全景不仅在游戏领域发光发热，在娱乐、教育、影视等各个领域都有广泛应用，其中也包括房产领域。近年来VR全景看房成为了很多房产公司的新宠。近日一家英国房地产公司利用VR全景技术向客户全景展示了价值六百万元的公寓。日本在前段时间推出了一种利用VR全景技术模拟待出租的房屋，供租客挑选的服务，如今英国一家房地产商也决定采用这个办法。他们在VR环境中模拟出了一栋价值663万人民币的公寓楼，这个VR体验适配OculusRift头显。VR全景技术在如今的生活有着多种应用，除了娱乐和教育之外，它还广泛应用在销售方面。前段时间日本一家房地产商利用VR全景技术让房租的租户不用顶着太阳出门看房，而是足不出户就能在VR空间里挑选自己心仪的房子。除了日本之外，英国房地产商HigginsHomes也决定在房屋租赁上引入VR全景技术，它将会租户提供可用VR挑选的价值663万人民币的出租房。这一举动在英国还是第一次，这种大胆的变革正是HigginsHomes的一次尝试，这种方式能令租户们更好地了解自己将要住进去的公寓，并且在各房间里参观。引入VR挑房的公寓是位于北伦敦StokeNewington的一座名为ClissoldQuarter的公寓，它价值约人民币663万，现在已经由VMIStudio利用UnrealEngine4制作出了VR全景视频。顾客可以在VR体验的过程中使用Xbox360的手柄来进行操控，不仅可以在多个房间内参观，还能打开柜子看内部的设置，同时还能按自己的想法去搬动一些家具，设想自己入住之后将如何对房间进行装饰。利用VR全景技术挑房现在已经成为很多房地产公司的法宝，未来VR看房也许会成为房地场行业的主流，虽然这个挑房的VR服务仅能通过OculusRift来进行，不过随着今后VR全景不断发展，今后还会支持更多VR设备。
首届中国文旅地产投资沙龙在京成功举办2016年8月18日下午，首届中国文旅地产投资沙龙在京成功举办，同时宣告中国文旅投资联合会正式成立。北京世纪网展科技有限公司作为本次沙龙发起单位之一，参加了此次中国文旅地产投资沙龙活动。中国文旅地产投资沙龙活动现场在本次沙龙活动中，中国旅游舆情智库首席专家刘志明主持会议，他在主旨发言中指出，当前中国旅游业正在全面进入大众化、品质化与国际化的发展阶段，国内旅游突破40亿人次，出境游超过1亿人次，旅游收入过4万亿元人民币，旅游业正在成为我国新的支柱产业。在这个风口之下，全国各地文旅地产业的发展潜力巨大、空间广阔。中国文旅地产投资联合会联手世纪网展及多家投资机构、旅游景区、旅游企业、专业旅游大数据机构等，共同组建文旅地产投资联合会，搭建上下游企业合作平台，通过旅游大数据共享、项目资源对接、VR(虚拟现实)展示以及提供相关投资项目的全方位解决方案与整合服务，为文旅地产投资行业的健康发展做出贡献。中国旅游舆情智库首席专家：刘志明沙龙以黄柏山景区为例，通过黄柏山景区整体定位与运营规划，景区定位优势解析及发展设想，黄柏山VR展示等几大环节来展现VR+旅游格局及大数据时代下的旅游产业的发展方向。左：黄柏山景区/天时合众投资有限公司总裁：黄道林右：北京世纪网展科技有限公司董事长：文毅依托黄柏山区域内的森林、沟谷、瀑布、奇石等“如诗如画”的自然环境及丰富的人文资源，黄柏山旅游区规划形成“六大区域”的规划布局结构。此次与网展进行合作，通过利用3D与VR(虚拟现实)技术相结合，将景区风貌1:1的还原到互联网上，实现线上720度全景实景无视角死角展览展示。并结合VR体验、视频、语音解说等功能将景区的文化风貌、景区特色服务、环境等方面进行全方位的展示。同时还可以利用多媒体嵌套分享、在线互动说说等功能将游览景区中的所见所闻、景区特色等分享出去。充分运用旅游+互联网技术创新，不断提升旅游区的品位，实现旅游区“六个”旅游生活圈，形成“游”“业”“居”三者互相融合、互相促进的“旅游综合体”。最终将黄柏山旅游区打造成为一个“山水宜居的人间天堂”、“中国一流的山地旅游度假目的地”，塑造“世外桃园·养生福地”的黄柏山旅游品牌。北京世纪网展科技有限公司董事长：文毅网展(expoon)是国内领先的全景与虚拟现实服务平台，面向全球各地各行各业的客户为其量身打造3D全景展示、深度互动、沉浸体验的互联网综合性服务平台。随着近年来的不断发展壮大，不但拥有了自己优秀的研发技术团队和拍摄后期团队，在VR(虚拟现实)市场上的发展也日益成熟。2016年网展秉承创造、创新、开放、深耕的企业理念，将VR技术重点应用于旅游和教育这两大产业。通过全国近8000家的合作伙伴，将数以万计的资源库进行分享，并与近50家主流媒体进行战略合作推广。“VR+旅游”为传统旅游行业提供增值服务，为现有的推广模式，寻找了一个新的增长点。首届沙龙文旅届参会企业领导合影此外，首届中国文旅地产投资沙龙还邀请到了很多文旅地产投资联合会成员、机构参加此次会议，他们将联合网展共同组建文旅地产投资联合会，搭建上下游企业合作平台，联手打造全新的旅游行业生态产业链。
看VR全景如何颠覆房地产房地产产业已经遇到了一定的困难，寻找更好的营销和经营模式已经迫在眉睫。结合时下最火热的VR全景，也一直是许多房地产公司在努力的方向，但是VR全景+房地产，仅仅是VR看房这么简单么?显然，在技术要求相当严格的当下，VR全景拥有更广阔的空间。回顾PC和手游的兴起过程，传统的游戏厅和网吧起到了一个很好的过渡和培育市场的作用。全景看房就是这样一个最基础的展示入口，它是最终技术普及的一个必要阶段。等我们跨越这个阶段，就看VR如何颠覆未来房地产了!传送让位置不再值钱Facebook形容OculusRift是一个传送带(或者传送门)，能把你传送到任何你想去的地方。这样的话，空间和距离都开始变得不再重要!房地产的核心是“位置”，但是我们在VR全景里的相对独立空间其实是更大的开放空间。而且，当你更愿意在VR全景里和朋友见面，而不是花几个小时堵在路上的时候，房价自然也会一定程度上的下调。最便宜的VR私人订制VR看房正在从简单的改变家居和摆放，慢慢向VR私人订制房子格局这一过程转变。就像国内的万科提出的“像造汽车一样地造房子”。他把客厅、卫生间、厨房和走廊都分成一个个单独的模块，然后根据买房人的需求进行“住宅拼装”。VR私人订制让买房的人在虚拟世界里构建自己理想的格局，并且极大的节约了成本。虚拟不动产经纪人在去年的APEC全球创业挑战赛中，一家做虚拟家装的团队拿下第一名，还得到了英特尔10万元奖金。iStaging除了可以在VR里搭配家居外，竟然还做了一个“虚拟不动产经纪人”。用他的iStagingVRCam应用可以给房子直接拍摄360度全景视频。站在房间的中心，把智能手机放在胸前，然后慢慢转一圈。一段简单的360度全景视频就制作出来了。不仅帮中介销售了房子，还降低了消费者的沟通成本。结语VR全景的出现，正在颠覆者很多的传统企业，房地产自然也不会例外。VR全景给无数人更多的想象和创造的空间，也不断提高着人们的生活品质，VR全景看房仅仅只是一个开始，为来，VR全景将会在更多的参与到房地产其他的地方，真真正正的做到房地产行业的颠覆。
VR+房产转变传统地产营销思路虚拟现实在2016年爆发之后，各行各业都纷纷加入VR的战略布局中。其中VR与游戏，电影、医疗、教育等行业融合度比较高！而现在就连传统的房地产行业都已经与VR结合！VR+房地产的创新模式，让原本十分传统的地产营销有了新思路，开发商对此亦是青睐有加，用户在VR样板间中也得到了和以往完全不同的全新体验。VR+房地产渐入佳境VR的应用绝不能仅是噱头，当大家都开始聊VR，做VR的时候，它就有更多的可能性。其实VR技术应该有更广阔的功能性应用，比如现在都在谈的养老问题，医护人员的严重缺乏，可以通过VR的应用来解决。养老日常问题都可以在VR的虚拟现实中植入，让人人都能提供更专业的养老服务。同时对于医护人员的培训教育上VR的场景化教学也有着更加鲜明的优势。在VR应用的探索上，很多VR企业已经走在了行业前端，目前很多公司在VR+健康、养老、BIM、电商等领域都有着深入的推进，并已经与这些领域的知名企业展开战略合作，共同探讨VR的未来发展。在VR深耕领域当中，VR+房地产算是一个比较特殊的领域，这是VR和传统企业结合的成功案例，其中的美房云客更是成为中国VR房地产行业第一股，也充分说明资本市场对于VR+房地产业务的认可。VR对于传统房地产营销方式的变革绝不只是对样板间的颠覆，VR+地产已经做到城市空间、楼盘全场景、景观、精装样板间的VR体验，并针对为住宅地产、商业地产、养老地产、文旅地产、科技园区、城市规划这些不同地产业态打造专项的全场景解决方案。并且在VR交互中植入了游戏互动的元素，使用户可以更深入地体验到房产的细节。VR+房地产全场景解决方案整个房地产+VR的解决方案不仅仅是模型的搭建，它一定是根据整个项目的特点、属性结合一些新的创意，根据它的营销特点以及项目卖点进行的一套整体的解决方案。目前VR和房地产的结合已经不仅仅是样板间，很多人接触VR可能是从样板房开始的，真正卖一个楼盘项目不仅仅是看样板房，要包括城市规划、城市空间展示、景区规划、VR样板间还有一房一景，这些都可以通过VR展现。VR的体验如果仅仅是展示还是浅层的，如何增加更多交互内容植入进去让它从营销环节入手切入到运营，包括整个运维阶段，也包括引入地产的游戏、VR+培训、VR体验中心。VR对于房地产的颠覆已经开始了，从以前的效果图时代到动画时代慢慢进入到VR+地产的时代，而整个VR+地产首先最主要的需求就是时间、空间还有定制化，那么对于时间、空间、定制化来讲，其实基础在于模型，而这种模型技术其实通过效果图和动画都已经积累了大量的模型，这些模型技术只要结合VR硬件这样一个设备再加上创意的VR故事串起来，可以极大地提高房地产的营销效果。“VR营销对于房地产销售来说确实是一种新事物，这种可以呈现‘未来’的方式，对于现房还未建成的地产商来说，VR可以给用户带来一种模拟现实场景的体验，带给购房者更加真实的现场环境体验”。龙湖地产长城源著项目营销负责人陈贺也表达了自己对于VR+房地产的看法。他认为目前VR看房给房地产销售带来了锦上添花的作用，但是由于技术等因素的限制，在用户体验方面还有提升的空间，未来在VR技术不断成熟之后，能够给用户带来无限接近现实的用户体验时，VR就会像沙盘和户型图一样成为每个地产销售中心的标准配置，甚至能够替代现有的产品。VR+养老智能家居体验VR在产品延展方面也开始专注于适老化产品的设计及研发，为各类养老机构提供适老化空间改造及适老化产品整体配置服务。养老+虚拟现实VR产品已经应用到了众多老年项目当中。通过VR技术，将“健康养老产业体验馆”揣在兜里，实现空间适老化、适老化用品设计亮点的交互式体验，将所有案例VR化。用户可以通过VR设备随时随地体验适老卫浴用品、适老家具/家居、智能系统、康复器械、生活辅具、休闲娱乐等内容。用户可以通过VR设备查看养老用品，这里每款家具充分理解长者所需，每一个尺度都考虑到长者的特殊使用需求，关爱每一个细节，针对每一项身体机能衰退都含有一个隐藏式适老化设计元素，沙发坐深偏浅，坐高提高,可以使长者在使用时不会完全陷入而难以起身，扶手前端圆角设计，扶手高度提高。看到虚拟现实对我们的生活有那么多的影响，您是不是也心动了呢？小编相信未来VR与房地将会碰撞出更加激烈的火花，而VR在其中也会有更多的应用空间。
“房地产+VR”时代来临房地产业的革命随着VR技术的突飞猛进，VR的触角正逐渐蔓延到房地产行业。在VR技术的帮助下，购房者不必前往售楼处实地看房便可饱览全国乃至全世界的房子，将自己置身于样板房中。虚拟现实超强的代入感和沉浸感给客户带来前所未有的体验，让客户提前看到未来家的样子。同时，对开发商来说，该技术还能让样板房抛开造价的束缚，回归设计，回归产品力。目前，万科、碧桂园、绿地、当代置业、景瑞等房企开发商已引入VR技术运用在众多项目作为售楼处的体验产品，并获得了良好的市场反馈。用VR技术看房，只需要一个VR头戴设备，一个主机，一对手柄，一对空间定位传感装置就可以随时随地的操作起来。HTCVive整套设备包括两个无线VR控制手柄、整套空间定位传感装置、一个内置前置摄像头及Vive电话服务的VR头戴设备。VIVE眼镜配合UE4引擎，可以说是目前国内虚拟样板间的顶尖配置。我们称之为交互式样板间，它有如下强大功能：真实光照可以真实还原房屋内24小时光照和灯光变化。可交互体验者可以通过控制棒，控制整个智能家居系统，开窗，开门，拿起水杯与场景互动。自由漫游从客厅到卧室，从厨房到阳台···体验者可以在场景中自由走动，清楚看到房间的每一个细节。风格任选园林，楼层，朝向，户型，装修风格可以随心选择搭配，匹配出最中意的产品。关于未来“虚”“实”结合或带来更好体验VR样板房的楼盘，客户可以通过VR头盔，实现在不同风格的样板间自由切换，让购房者体验各个房间的空间布局，以及装修的每个细节。不仅节省了购房者的看房时间，还给购房者带来良好的客户体验。“房地产+VR”亮点多首先，VR样板房不仅可以实现虚拟看房，同时也针对孩子，增加了VR游戏，让小朋友也积极参与其中。在看房过程中，家长和孩子都享受亲密互动，收获满满幸福。其次，VR样板房与传统样板房相比，更具成本优势。传统样板房，最普通的装修制作成本为3000元/平米，而VR样板房的制作成本相对而言就“便宜”很多，并且可以制作更多不同风格的样板房。VR样板房制作时间可控，后期也可以随时更改，更加灵活，同时更贴近消费者的喜好。另外，二、三线城市的VR样板房更受购房者青睐。由于二三线城市科技化程度相对而言较低，生活节奏较慢，人们接触新科技的途径少，频率低，因此一旦有“遥不可及”的新科技进入，往往兴趣更浓，口口宣传，全家齐动员，来售楼处体验的客户也很多。需要注意的是，VR技术迭代相当快。市面上常见有三种，UE4或U3D渲染的VR样板间以及360度全景照片，全景照片和VR完全是两码事，而一些初级的VR，受硬件和开发者技术水准所限，眩晕感比较严重。UE4渲染技术效果最佳。因此，开发商需要通过比较来选择成熟的VR技术，打造虚拟样板房，千万别为了省钱毁了购房者的第一次VR看房体验。虚拟样板间供交易初期初步筛选，能够为客户带来更好的体验、提高交易达成效率。增强客户的购房体验，未来将深入到成本测算和房地产开发运营环节改革层面等。同时，让样板房抛开造价的束缚，回归设计，回归产品力，才是虚拟现实对房地产行业最深层次的改变！
三维全景看房已经成为了一种趋势，一家来自旧金山的公司Matterport就开始逐渐转型，推出了三维全景看房图库。这样一来，人们就可以通过移动VR设备在三维全景看房图库中寻找房源。这不仅仅免除了人们在找房子的时候的交通问题，并且能够通过三维全景看房图库达到身临其境的效果。三维全景看房图库是一个由超过25万个3D扫描图所组成的图库，Matterport公司刚刚将其转换为兼容VR。在早期的VR中，其内容不够多样化，不足以匹配台式计算机的能力。而当VR视图可以改善传统的互联网浏览体验时，Matterport的三维全景看房图库可以在某种程度上填补这些差距。Matterport最初的合作伙伴集中在房地产，现在将在一些照片上加上VR设备图标。但三维全景看房图库远远不仅是房屋的3D扫描。任何有拥有Matterport房间扫描仪的人都可以将图片上传到三维全景看房图库，而每张的价格为19美元。它们将从基于浏览器的3D模型转换为VR可视内容。Matterport的开发人员正在开发整个软件包，使人们可以使用3D空间体验社交或游戏活动。他们还可以扩展当前房地产商合作伙伴所应用的程序，使用户可以在通过三维全景看房图库的3D扫描时，在其中虚拟地放置家具或涂上油漆。虚拟现实技术让很多观赏方式变得十分直观，这在房产领域和旅游领域上的优势十分明显。三维全景看房图库的出现不仅仅让找房子更加有趣，也让消费者和房地产商、二手房卖家之间的交流更加省时省力。不过三维全景看房图库对于Matterport公司来说，扩张将是件任重道远的事情。
国内VR全景看房为何一直不温不火虽然VR全景看房再整个VR全景领域算是起步较早的，但是无论国内还是国外，都一直处在不温不火的尴尬地位。最主要的原因还VR全景体验上其实并不友好，尤其是需要VR全景技术的配合，包括需要VR设备等，这样一来不仅仅是对房地产商，对于消费者而言，也是一个不小的学习成本。VR家装在今年以来渐渐成为主力，国内已经有几家公司在主打这部分的产品，并且都已经放出了视频DEMO和初步的产品。甚至已经有的公司凭借产品获得融资。此项产品连接供应商和消费者，消费者看好的产品可以直接购买，根据选择的家具可以自动统计装修预算，类似于VR全景版的O2O商城。从对比上看，VR家装的产业链更加完善，投入产出比更加可观，毕竟淘宝的先例是有目共睹的。虽然行业在发展，但是相较于国外，国内的VR全景看房还差的很远，一个重要的点是什么?目前所有的VR家装公司都是在宣传产品概念和功能，而不是体验。实际上恰恰相反，体验才是这个行业重要的一环。VR全景室内设计应该关注什么?三维设计元素。原则上以逼真为主，尤其要配合优质的VR眼镜，避免边角图像扭曲影响体验。身临其境是基本，除了室内的家居摆设外，中景、远景的营造，是提升沉浸感的一个重要手段。场景交互能很好的提升产品品质，比如开关灯;橱柜、冰箱的门;白天的光照变化等。增强体验和丰富产品的一个重要手段。这点是国内公司最欠缺的东西。同样是VR全景看房，可能技术实现的水平差不多，但是做什么?怎样做?才是关键所在。不管怎么说，无论是国外还是国内，随着VR全景技术的发展，这个行业肯定也会不断的发声变化，能否跟随科技的步伐甚至引领科技的步伐，才是保证生命力的重要手段。除了科技，结合中国的特点，对于线下渠道的布局，甚至与相关渠道的战略合作，也是重要的一环。VR全景行业的发展需要多方面的协作和努力，单靠房地产商的努力显然还是不够的。只有各个相关厂商的不断努力，增加VR全景内容和设备的普及程度，才能帮助VR家装、VR全景看房这类的行业做到迅速的发展，而再也不是如今这样不温不火的局面。
VR全景看房到底是噱头还是刚需?VR全景看房在全民VR的背景下，异常火爆，不过这也单单试试停留在了各大地产商的层面上。很多消费者更多的是认为，太多的房地产商只是拿VR全景来做噱头，及时虚拟现实拥有其他浏览形式所不能比拟的沉浸感和交互感，但是在触觉等更加细致的感官层面，是无法替代的。真实的样板间仍旧是无法替代的。VR全景看房替换不掉样板房如果把VR全景看房定位到替换样板房的概念上，那么它一定仅仅是个噱头，因为实体样板房则能够更真实的让消费者感受到工程质量方面，比如，房间的整体的设计的情况，是否采用好的材质，以及房间周边的环境。消费者只有到现场去看，才能体验到真实的环境，而用VR全景看房是完全不能解决这些问题。单是从这方面就把VR全景看房定义为噱头的话，一定是消费者还没有真正了解这个产品，或者是过大的夸大了它的价值。但除去替代样板房这样的“美梦”以外，VR全景看房其实并非大家想象中的一无是处，VR全景看房也能够解决实体样板房的一些问题的，并且能够给开发商和消费者带来一定的价值。就看房成本而言，VR全景看房是房地产步伐的一个工具，比如，当销售者需要异地销售的时候，传统的做法就是约顾客去看房，而从这个约客的成本角度而言，其产生的成本是非常高的。VR能够解决信息传递的问题VR全景看房能够降低消费者获取信息的门槛。当前在传统售房方式上，销售者一般会拿房子的效果图、动画图或者是其它的图册给消费者观看，如果销售者想单纯的以这种图纸，让消费者凭空想象的方式让去了解房间的信息，那么所呈现出来的信息难免太过于片面化，且当前大多数人还不具备空间想象能力，包括建筑师。VR全景看房能够降低消费者表达信息的门槛，在我们传统购房的方式上，当销售者在用语言描述时，有可能消费者想说自己的需求不是这样的，那么通过VR的方式则能让消费者现场表达出自己的想法。因此，VR在地产中能够解决的就是获取信息或者是表达信息这两件事情，而且它一定是针对消费者。但归根结底，未来房地产的发展还是以地产为核心，VR或许会让房地产整体产品的形态上会稍有变化，也或许有机会推动房地产产品的创新发展，这是一种关于信息传达和信息获取的全新体验所带来的魔力。总的来说，VR全景看房不论是对于地产商还是消费者而言，都能够产生一定的价值。不过，如果真的成为“刚需”其实还很困难。目前的VR全景看房或许仍旧是VR在商业领域应用的典范，不过，传统房地产业在消费者心理根深蒂固，VR全景看房仍旧无法解决房地产商和消费者的核心需求，想要完全取代传统的看房形式，还很不现实。
