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这两天，一个经纪人发的朋友圈火了：一位客户使用VR全景看房时，看上了房东家里的鸟笼，通过经纪人联系到房东后，双方顺利成交。这件事虽然让人有点哭笑不得，但却能说明几个问题：第一，VR全景看房非常真实的还原了房间里的细节;第二，用户喜欢使用VR全景看房功能;第三，VR全景看房使用户和经纪人的交流更频繁，带来更多可能的商机。那么，VR全景看房到底有哪些独特的功能?到底能在“看房”上为房产从业者、中介和业主解决哪些痛点呢?一、功能VR全景看房是通过VR全景技术让用户看到房子的户型和内部细节，实现不受时间、空间等条件限制的看房，使用户拥有沉浸式、互动性、实时性的线上看房体验。1、VR全景看房使用VR全景看房的用户可以从房间中的一个点慢慢移动到另一个点，如同真正在房间中漫步，随时变换视角，带来身临其境的看房感受。在看房空间里，还可查看各个房间尺寸、朝向等信息。VR全景看房将贝壳找房的楼盘字典信息由二维升级为三维。相对于图片和文字，VR全景看房让用户更具主动权，“上帝视角”看房不漏掉房间的任何一个细节。碧桂园凤凰台-点击图片VR全景看房2、VR全景讲解不仅仅是VR全景看房，房地产商或者中介公司，可以在全景中增加与房源相关的图文介绍、场景解说等内容，用户除了能看到房子的情况，还能听到“看房”中无法体现出的信息，比如业主对房子进行的特殊改造，或者户型中的某些亮点设计等。用户边看边听，能快速深入的了解一套房子。在未来甚至有可能实现在线讲解。融城昆明湖-点击图片VR全景看房3、VR全景互动如果只有看房和讲解，那么用户仍然处于被动接受已有信息的状态。通过丰富的全景互动功能，让用户和房产全景互动起来，用户还可通过微信将VR带看一键分享给亲人朋友，共同实现VR全景看房，即使多人身处异地也能同时看房选房，提高效率。中航·樾园-点击图片VR全景看房二、优势1、采集制作简便VR带看是一种全新的交互场景体验，将之前必须线下进行的带看线上化，打破了线下看房时间、空间、人数、天气等因素限制。从技术上看，实现VR全景看房不复杂，只需一套拍摄设备和一台电脑就能实现，制作成本很低，并尽可能的将售房业主的房源信息全方位的呈现给用户，帮助用户获取更多、更真实的房源信息，使用户更愿意深度浏览线上房源。2、购房者随心所欲对于购房者来讲，每次去看房都需要耗费不少时间，大量时间花在了“赶场”的路上。VR全景看房将有效解决这个问题。在VR作用下可以打破时间、空间、天气等因素的限制，不管何时、何地，购房者只要打开VR全景看房，动动手指滑动屏幕，即可观看到无死角的房源细节。摆脱仅有图片、文字等静态信息时的“想象”式看房，也避免了匆匆实地看房后靠“回忆”为家人介绍房子的情况。3、业主省时又省事业主待出售的房屋往往有三种状态：自己住、出租、空房。无论是哪种状态，购房者去看房对业主来说都不太方便。VR全景看房能更好的对房源进行宣传，提供的深度房源信息让购房者在线上进行一轮自主筛选，由线上转化到线下看房的购房者大多已有比较明确的购房意向。也就是说，决定下线看房的购房者就是业主和经纪人口中的“准客户”。4、中介创造更多精准商机“看房”是买房或租房中必不可少的一步，但通常有很多都是走马观花似的带看，效率不高。VR全景看房将起到催化剂的作用，它并不会减少购房者来到线下看房，而是加速购房者的决策速度。使用VR全景看房能高效的剔除掉不喜欢的房源，筛选后决定实地再看的大多是为了验证需求，了解房源的隐藏信息和周边环境。房产中介人带购房者线下看房的过程也将更流畅、确定性更高、目标性更强，从而提高带看效率。三、结语网展作为国内领先的全景和虚拟现实服务平台，拥有着领先的技术创新和研发能力，并且一直致力于全景的互联网应用。VR全景看房作为全景的重要应用领域之一，网展凭借着更加真实的全景体验以及丰富的交互功能，让VR全景看房不再单调。不少房地产商和中介公司，都已经将全景应用到售楼处、官网甚至是公众号当中。这是一种全新的房产推广模式，也是颠覆性的购房租房体验。点击图片VR全景看房九里兰亭恒大华府万科西华府月光海岸阳光城·丽景湾
人们喜欢用“颠覆”一词来形容某种事物的改变程度巨大，伴随着VR技术的出现，3DVR智能全景房产系统无疑也为房地产行业带来了一次颠覆。3DVR智能全景房产系统的出现，不仅仅改变了开发商，建筑商和房产中介，甚至是消费者都凭借着3DVR智能全景房产系统带来了不一样的购房体验。房地产是我们生活中最大的单一投资。我们每天平均花费20小时在各种建筑物中工作、睡觉和与亲朋好友相聚。所以在投资房产时，我们总是十分谨慎。而技术创新可以让投资过程更加简化，特别是3DVR智能全景房产系统的休闲，为房地产行业带来了巨大的机遇。像房地产这么大行业，通常对变化做出的反应都很慢。但随着3DVR智能全景房产系统改变了空间的交互动态，房地产市场却急速地发生着翻天覆地的变化。对于房地产商来说，3DVR智能全景房产系统简直不能再好了。地产中介最常听到的客户抱怨是“这和图片看起来完全不一样嘛!”。无论你是中介还是客户，都一定很厌烦看房。当作为买方的你为了看房放下手中的工作，在车水马龙中争分夺秒赶过去，结果看到的却是一场失望。有时候中介迟到了，或者房子里乱七八糟，或者甚至找不到钥匙。中介也不好做，他们都遇到过形形色色的买方。某些顾客需要看10次房才能决定浴室瓷砖的样式，那绝对够你烦的。类似的因素增加了地产交易的不确定性，并且让中介收入相对减少。但随着3DVR智能全景房产系统的发展，这些曾经让地产商焦虑的问题，都转化成了让技术开发者头疼的挑战。虚拟现实解决了钥匙找不到、房间脏乱、看房路上拥堵这些问题。在虚拟世界中，一个开放的房间在数千人参观之后，还是可以保持整洁干净，也可以随时满足处女座买方成千上百次的看房需求。通常，在商业房产开发的过程中，客户几乎不可能看地下松动的电缆和脏兮兮的水泥板是如何被改造完美的，但3DVR智能全景房产系统却可以向客户展示施工的每一个阶段。建筑竣工后，买方可以将实物房屋和设计图进行对比，从而打消对房屋质量的疑虑和担忧。而且这样的视察不需要到现场，买方在中介公司或者家里都可以完成，即使是建筑物中的人流都可以根据客户要求进行模拟。此外，在施工期间，3DVR智能全景房产系统允许顾客查看和更改房屋细节，并尝试不同的房屋布局。也许某套房的格局设计造成采光不足，但通过阁楼卧室窗户看到的日出却让你爱上了未来的新家。顾客还可以用虚拟家具装修新家，就像宜家目前使用的AR系统一样。加上软装后的房子，可以让顾客提前体验一把未来的生活。3DVR智能全景房产系统，要考虑的因素还有很多。然而，他们对房地产的颠覆性影响，不能一味地看好这些进步，还要考虑其他因素。随着行业自动化水平的提高，地产中介将是首批失业者，3DVR智能全景房产系统就是其中的一大因素，因为它允许房东直接让顾客随时看房。此外，在房地产行业中运用VR，还需要考虑生产成本、消费者对VR设备的接受程度，以及不同VR设备和手机之间造成的内容质量差异等因素。我们必须要承认，3DVR智能全景房产系统给房地产行业带来的不单单只是颠覆这样简单，因为他也会顺带改变整个行业的产业链。从设计到施工再到销售和入住，整个环节里面都可以利用3DVR智能全景房产系统来解决。但是我们也要认清楚这样一个现实，任何一个新兴的市场都需要一段时间的沉淀和累积，就像虚拟现实从出现到如今的爆发经历了数十年的沉寂一样，面对3DVR智能全景房产系统，我们不仅仅要满怀期待，还要稳住心态。
鲁能优山美地项目位于5A级景区金石滩核心位置，是鲁能集团推出的高档国际化社区。现如今VR全景房产概念火爆，鲁能集团和网展合作，在互联网上推出了鲁能优山美地VR全景。用户们将可以通过鲁能优山美地VR全景，感受观海别墅的尊贵感受。鲁能优山美地整个项目占地面积300万平米，建筑面积210万平米，由A、B两个区域组成。开发业态涉及观海别墅、花园洋房、度假公寓、风情商街、五星级酒店以及海洋温泉生态苑。凭借集居住、商务、休闲、度假、养生于一体的国际化社区。鲁能优山美地东邻发现王国主题公园，西接金石滩国际汽车露营地，北侧与沈阳音乐学院大连校区、鲁迅美术学院大连校区一路之隔，南侧数百米即为金石滩十里黄金海岸一线无遮挡海景。项目周边更有中加合作枫叶学校、美国国际学校等高端教育资源以及国家滨海地质公园、金石高尔夫、狩猎场、马术场等高端休闲度假场所。鲁能优山美地VR全景是网展使用全景和虚拟现实技术，在互联网上推出的全新的展示形式，用户们将可以通过鲁能优山美地VR全景体验身临其境的观赏体验。包括房屋内的整体构造，装饰细节等方面，都可以在鲁能优山美地VR全景当中一览无余，真实的体会到互联网所带来的便捷和方便。鲁能优山美地VR全景在信息化时代拥有者十分巨大的潜力，不仅仅方便了人们观看样板房，也在互联网上增加了一个全新形式的宣传入口。随着虚拟现实技术逐渐走进人们的日常生活，鲁能优山美地VR全景也在将企业宣传还是样板房展示上，进一步发挥其独有的魅力和潜力。
打扮家是国内知名的VR眼镜家装APP公司，最近该公司宣布获得红星美凯龙的4000万的A轮融资。目前国内的房地产市场，尤其是家装市场，都将VR眼镜家装APP视为重点，并且是在VR市场整体萎靡的情况下。由此可见，VR眼镜家装APP对于房地产商们来说十分重要。打扮家是VR眼镜家装APP公司美屋365在去年6月推出的主打品牌，该品牌利用VR眼镜家装APP，用户通过手动绘制或录入自己的户型全景拍摄影像，用各种家居自由搭配摆设，打造自己心目中的家装。该品牌已在天津推出线下第一家家居虚拟现实体验馆。用户可戴上VR头显观看模拟家装的实际效果。对于消费者来说，引入VR眼镜家装APP的模式能够在一定程度上解决家装问题。与传统家装中的渲染图不同，VR眼镜家装APP可以将消费者体验到“回家”的真实感觉，更为重要的是VR眼镜家装APP所带给消费者的体验并非只是完完全全精致修饰后的效果图，通过超高还原度的家居建模技术，可以做到还原家居的微小细节和纹路。VR眼镜家装APP这一领域在国内受到了空前的重视，更多的是因为房地产行业的坚持。房地产作为我国重要的产业之一，一直都扮演着重要的作用，但是近年来房地产受到了很多的限制，无法像当初那样一帆风顺，VR眼镜家装APP成为了一种曲线救国的好方法。
台州中梁·首府壹号是中梁地产集团在台州市区开发的第一个项目，也是台州开发区重点工程之一。目前已经和网展合作，推出了台州中梁·首府壹号全景。消费者们可以通过台州中梁·首府壹号全景，近距离的了解台州中梁·首府壹号的情况，实现全景房产的布局。台州中梁·首府壹号位置非常优越，它位于台州市开发区学院路东侧，地处经济开发区西商务区板块的核心地段，周边商业及配套设施发展成熟，生活气息浓厚，认知度很高。像市民广场公园、图书馆、海洋馆等文化休闲配套，让整个板块动静相宜，无论是物质享受还是精神生活都得到了极大的丰富。该项目规划打造“新亚洲”建筑及景观风格，新亚洲是中国传统文化与现代建筑的有机结合，它是一种文化传承，这种建筑风格目前在台州还是比较少见的，项目以“建筑有型，生活无限”的崭新立意面向消费群体，创造舒适的人居生活和绿色的生态环境、全新的生活理念，缔造住宅、自然、人文和谐共生的、可持续发展的新亚洲豪宅住区。台州中梁·首府壹号全景中，我们能够欣赏到古典法式风格的房宅，每一处细节都由多重工艺精致雕琢，只为打造臻美艺术品，即使放眼全国，建筑品质都堪称一流。景观斥巨资打造园林式生活体验区，配套高端私密物业服务，让客户真正享受到一级豪宅的尊贵感。台州中梁·首府壹号全景的推出，让人们感受到了台州中梁·首府壹号的敏锐互联网嗅觉。网展是国内领先的全景和虚拟现实服务平台，能够为台州中梁·首府壹号全景提供技术支持，彰显了网展的技术实力获得了众多大型企业的认可。台州中梁·首府壹号全景的制作过程中，网展也凭借着“创造、创新、开放、深耕”的企业精神，获得了台州中梁·首府壹号的信任。从园林景观设计、建筑立面到用心的物业服务细节和无处不在的大手笔投入，让大家见证了台州中梁·首府壹号的匠心品质，精耕细作的豪宅开发理念。随着台州中梁·首府壹号全景上线，人们多了一个更加方便的了解这座豪宅的方式，使得台州中梁·首府壹号的知名度和品牌影响力，上升到了一个全新的台阶。
